Telek "adóalap-kedvezménye"


A társaság tevékenysége – többek között – járműalkatrészek kis- és nagykereskedése, illetve bérbeadás. A társaság parkolóhely kialakítása és bérbeadása céljából telket vásárolt, majd azon különböző beruházást végzett (aszfaltozás, kerítés, kapu, faház). Lehet-e a telek értékét is figyelembe véve az egész objektumot egyéb építményként aktiválni, és a bérbeadásra tekintettel 5 százalék értékcsökkenési leírást érvényesíteni a Tao-tv. szerint a társaságiadó-alap megállapításakor, adózás előtti eredménycsökkentésként? Kérdés továbbá, hogy igénybe vehető-e a mikro- és kisvállalkozások számára biztosított adóalap-kedvezmény e beruházás után, szintén beleértve a telek értékét is?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. július 24-én (64. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1346

[…] különíteni. Az említett rendelkezéseknek az a jelentősége, hogy – mivel a földterület, a telek nem állítható újra elő, és értéke a használattal nem csökken – a használata alapján (néhány kivétellel) nem lehet értékcsökkenést elszámolni sem a számviteli elszámolásban, sem a társaságiadó-alap megállapítása során. Mindezekből következően a parkoló kialakítása érdekében végzett beruházások, külön-külön a térburkolat (aszfaltozás, betonozás), a kerítés, a kapu, a faház és egyéb eltérő rendeltetésű, funkciójú létesítmények értékét a telek nélkül kell meghatározni, és a telket külön tárgyi eszközként kell a nyilvántartásokban szerepeltetni, és a telek után értékcsökkenési leírás a társaságiadó-alap megállapításánál nem érvényesíthető, kivéve ha terven felüli értékcsökkenés elszámolása történik az Szt. alapján (például azért, mert a telek piaci értéke tartósan és jelentősen a […]
 
Kapcsolódó címkék:    
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.