Lakásértékesítés telekkel, közműfejlesztéssel


Építőipari tevékenységet végző kft. telket vásárolt társasházépítés céljából. A telekingatlant a lakással együtt értékesíti. A közműfejlesztés a telekhez és az épülethez is kapcsolódik. A közműfejlesztés áfája – ha áfás – levonható-e? Mi van a lakásonként elkülöníthető beszerzések áfájával? Ha a lakóingatlan értékesítési ára tartalmazza a telekhányad vételárát, ami áfamentes, akkor melyik előírás szerint vonhatja le a kft. a beszerzések áfáját?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. augusztus 14-én (65. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1367

[…] tételben kell számlázni (mert különböző eszközökről van szó!) a telket, a lakást, illetve a közműfejlesztési hozzájárulásokat. Ez esetben viszont a telek, a lakás, a közműfejlesztési hozzájárulás beszerzéséhez kapcsolódó számlázott teljesítmények áfája egyértelműen elkülöníthető le nem vonható, illetve levonható (visszaigényelhető) részre. A közműfejlesztési hozzájárulást tehát mindenképpen külön kell kezelni, az nem része a teleknek, nem része a társasháznak, azt az Szt. előírásai szerint ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogként kell kimutatni. Ebből következik az is, hogy külön tételben kell azt továbbszámlázni azzal az áfával, amellyel azt az építő társaságnak számlázták. Amennyiben […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.