Rendeltetésváltozás beruházásnál


Társaságunk vett egy szállodát. A vezetés úgy döntött, hogy nem üzemelteti szállodaként, abban lakásokat alakít ki. Részleges bontások történtek. A lakásokat eladjuk, de az épület földszintjén kialakítandó üzlethelyiséget a kft. tulajdonosa akarja hasznosítani. Hogyan kell a költségeket elszámolni és megosztani? A társaság a szállodát 2003-ban piaci értékére felértékelte. Mi legyen az értékhelyesbítéssel és az értékelési tartalékkal?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2004. november 11-én (94. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1928

[…] üzemeltetik, akkor az átalakítással, a lakások, az üzlethelyiség kialakításával kapcsolatos minden munka (akár bontás, akár építés) költségét, a rendeltetésváltozáshoz, az átalakításhoz kapcsolódó beszerzések értékét (ideértve az átalakítás alatt lévő épület fűtésével, világításával, takarításával stb. kapcsolatos költségeket is) az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. pontja alapján a meglévő tárgyi eszközön végzett beruházásként kell elszámolni. Az így elszámolandó beruházás értékével a szálloda eredeti bekerülési (bruttó) értékét kell növelni. A rendeltetésváltozással járó beruházási munkák befejezése után az átalakított épület rendeltetésszerű használatbavételekor üzembe helyezési dokumentumot kell készíteni, és abban – az általános követelményeken túlmenően – meg kell határozni az egyes lakások, illetve az üzlethelyiség bekerülési értékét (az együttes bekerülési érték nem lehet több, mint a könyvekben kimutatott nettó érték). Az egyes lakások, az üzlethelyiség bekerülési értéke meghatározása során a szálloda könyv szerinti értékét, az átalakítás tényleges ráfordításait kell figyelembe venni, alapvetően műszaki paraméterek, jellemzők (alapterület, légm3, berendezési tárgyakkal való ellátottság stb.) alapján. Az átalakítás költségeivel növelt szállodaértéket (amely érték a piaci értékre […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.