Vásárolt lakás értékesítése


Egyéni vállalkozó lakást vásárolt 2000-ben iroda céljára. 2001-ben raktárt épített hozzá. Szeretné értékesíteni, illetve saját részére kivonni a vállalkozásból. Az ingatlant adószámmal vásárolta, természetesen az ő nevén van nyilvántartva. 2000-ben a nettó értékkel csökkentette az osztalékadót. Véleményem szerint a lakás piaci értéke szja-köteles és tárgyi adómentes, a raktár áfa- és szja-köteles. Kérem, szíveskedjen erről megírni az Önök véleményét! Écs évente elszámolásra került.


Megjelent a Számviteli Levelekben 2005. október 13-án (115. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2374

[…] személyi jövedelemadóban. A lakóingatlan értékesítése az Áfa-tv. 2. számú mellékletének 2. pontja alapján tárgyi adómentes. A raktár értékesítéséhez kapcsolódó áfafizetési kötelezettség eltérő lehet annak függvényében, hogy miként jegyezték azt be a telekkönyvi nyilvántartásba. A "hozzáépített" kifejezésből inkább az következik, hogy nem önálló ingatlan, hanem a lakóingatlan része. Ez […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.