Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2006. április 27-én (128. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2610

[…] számlázott összeget beruházásként kell elszámolnia (T 161, 466 – K 455). Az átalakítás befejezésekor, az ipari üzem rendeltetésszerű használatbavételekor a bérbevevő a 40 százalékot – mint bérbe vett épületen végzett beruházást – aktiválja (T 123 – K 161). De a bérbeadónak is aktiválnia kell a nyilvántartásaiban szereplő épület értékét (bekerülési, bruttó értékét) növelő tételként a felé számlázott 60 százalékot (T 123 – K 161). Az aktiválás után a bérbevevő a bérbe vett épületen végzett beruházás értéke és várható hasznos élettartama alapján, a bérbeadó pedig a könyveiben korábban is nyilvántartott épület megnövelt bruttó értéke, a valószínűen változó hasznos élettartam figyelembevételével határozza meg az évenként elszámolandó terv szerinti értékcsökkenési leírás összegét. A kérdés szerint a bérbeadó felé számlázott összeget a havonta számlázott és fizetendő bérleti díjba beszámítják. Remélhetőleg a kérdező szó szerint értette a fizetendő összegbe a beszámítást. A bérbeadó a bérleti díjat továbbra is számlázza (T 311 – K 91-92, 467) a bérleti szerződés szerinti összegben, – a havonta számlázott bérleti díjnak – a megállapodás szerinti – beszámított (a bérlő által ki nem egyenlített) összegét pedig a beruházás miatti kötelezettség teljesítésébe számítja be (T 455 – K 311). A leírtakból következően a bérlő a bérbeadó által számlázott bérleti díjat igénybe vett szolgáltatások költségeként számolja el (T 522, 466 - K 454), – a megállapodás szerinti – számlázásonkénti – összeggel csökkenti a bérbe vett épületen végzett, de a bérbeadóra […]