Épületátalakítás áfája


Bérelt ingatlanban az ügyfél sókamrát alakít ki. Saját kivitelezésben és alvállalkozókat igénybe véve falakat bont-épít, mosdót, WC-t alakít ki, az irodaház rendszeréről le kell bontania a fűtést, és saját rendszert kell kialakítania, speciális klimatizálást készít, 4 tonna sót helyez el a szobában. A bérlemény (az iroda) átalakításához a bérbeadó hozzájárult, az időtartam határozatlan. A beruházás áfaértéke meghaladja a 200 ezer forintot. Értékesítés még nincs, más tárgyi eszközt nem szerzett be, szeretné megnyitni az áfa-visszaigénylés lehetőségét. Lehet ez saját rezsis beruházás?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2007. október 25-én (162. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3353

[…] rendeltetésének a megváltoztatását, átalakítását, élettartamának a növelését is. Az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 3. és 4. pontját összevetve, abból az következik, hogy az áfa szempontjából beruházásnak csak az új tárgyi eszköz minősül. A kérdésben leírtak az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. pontja szerint beruházásnak minősülnek, függetlenül attól, hogy azt saját kivitelezésben vagy külső vállalkozók bevonásával, vállalkozásba adás útján végzik el. (Itt jegyezzük meg, beruházás esetén nem beszélhetünk alvállalkozókról!) A kérdésben leírt beruházást mint bérbe vett ingatlanon végzett beruházást kell elszámolni, a rendeltetésszerű […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.