Beruházás magánszemélytől bérelt bérleményben
Kérdés
Magánszemély üzlethelyiséget ad bérbe egyéni vállalkozónak, aki a gázt szeretné bevezettetni a bérelt ingatlanba. Megállapodnának abban, hogy a beruházás költségei fejében a bérlő nem fizet bérleti díjat. Kérdésem, hogy a bérbeadónak ebben az esetben is ki kell-e állítania a bérleti díjról a számlát és az szja-t is megfizetni, illetve a beruházást a bérbevevőnek vagy a bérbeadónak kell nyilvántartania?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. augusztus 28-án (181. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3782
[…] bérleti díjat (a bérleti díj a magánszemély adóköteles bevétele lesz), de pénzügyileg addig a bérleti díjat (a beruházás számlázott értékét) nem kell rendezni, amíg annak összege el nem éri a beruházás számlázott értékét (a bérleti díj számlázott értékét). (Valójában beszámítják az egymással szembeni követelés összegébe az egymással szembeni kötelezettség összegét.) Az Szja-tv. szerint bevétel a magánszemély által bármely jogcímen és bármely formában mástól megszerzett vagyoni érték. Vagyoni érték különösen a pénz, az utalvány, a dolog, az értékpapír, az igénybe vett szolgáltatás és a forgalomképes vagy egyébként értékkel bíró jog, valamint a magánszemély javára elengedett vagy átvállalt tartozás, továbbá a magánszemély javára vagy érdekében teljesített kiadás. A kérdésben említett esetben a megállapodás alapján a beruházás költségei fejében a bérlő által nem fizetett bérleti díj (amelyet célszerű havi összegben is meghatározni) a bérbeadó javára, érdekében teljesített kiadás, tehát a beruházás költsége a bérbeadó bevétele. Ezután a bérbeadásra vonatkozó szabályok választásától függően személyi jövedelemadót kell fizetni. Választható az önálló tevékenységre vonatkozó […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. augusztus 28-án (181. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3782
[…] bérleti díjat (a bérleti díj a magánszemély adóköteles bevétele lesz), de pénzügyileg addig a bérleti díjat (a beruházás számlázott értékét) nem kell rendezni, amíg annak összege el nem éri a beruházás számlázott értékét (a bérleti díj számlázott értékét). (Valójában beszámítják az egymással szembeni követelés összegébe az egymással szembeni kötelezettség összegét.) Az Szja-tv. szerint bevétel a magánszemély által bármely jogcímen és bármely formában mástól megszerzett vagyoni érték. Vagyoni érték különösen a pénz, az utalvány, a dolog, az értékpapír, az igénybe vett szolgáltatás és a forgalomképes vagy egyébként értékkel bíró jog, valamint a magánszemély javára elengedett vagy átvállalt tartozás, továbbá a magánszemély javára vagy érdekében teljesített kiadás. A kérdésben említett esetben a megállapodás alapján a beruházás költségei fejében a bérlő által nem fizetett bérleti díj (amelyet célszerű havi összegben is meghatározni) a bérbeadó javára, érdekében teljesített kiadás, tehát a beruházás költsége a bérbeadó bevétele. Ezután a bérbeadásra vonatkozó szabályok választásától függően személyi jövedelemadót kell fizetni. Választható az önálló tevékenységre vonatkozó […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
