Előszerződés alapján előleg, végszámla másnak


Ingatlanépítéssel foglalkozó cég előszerződést kötött "A" céggel lakóingatlan adásvételéről. Az értékesítendő lakás az előszerződés időpontjában szerkezetkész állapotban volt. A felek megállapodtak az átadás időpontjában, és abban, hogy a vevő a vételárat részletekben fizeti ki. Az előszerződésben a vevő lehetőséget kapott arra, hogy a végleges adásvételi szerződésben maga helyett más személyt jelöljön ki. A vevő ("A" cég) bejelentette, hogy a szóban forgó ingatlant egy harmadik személy fogja megvásárolni. Az előszerződés szerint az eladó több előlegszámlát bocsátott ki, a végszámlát viszont az új vevőnek kell kiadnia. Hogyan számoljuk el a fenti ügyletet? Mi legyen az előlegszámlák sorsa? Kell valamilyen megállapodás a három részvevő fél között?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2010. január 21-én (213. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4447

[…] előlegszámlával dokumentált – előlegnek mi legyen a sorsa: – az eladó annak összegét visszafizeti az előszerződést kötő vevőnek (a visszafizetést a számlával egy tekintet alá eső okmánnyal, sztornó előlegszámlával dokumentálja az eladó); ez esetben a tényleges vevőnek a teljes ellenértéket meg kell fizetnie; – az előszerződést kötő vevő az előlegként megfizetett összegben az eladóval szemben fennálló követelését a tényleges vevőre engedményezi; az engedményezés történhet térítés ellenében vagy térítés nélkül; ez esetben a tényleges vevőnek az eladó részére csak az előleggel csökkentett teljes árat kell megfizetnie. Logikusnak az tűnik, ha a […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.