Kölcsönnyújtás bérleti díj fejében
Kérdés
A zrt. a tulajdonosoktól földterületet bérel, évi bérleti díj fejében. A bérleti szerződés lejáratakor egyes tulajdonosok nem hosszabbítják meg a bérleti szerződést, hanem eladásra kínálják fel a földterületet. Ezen területek akadályozzák a termelést. Ezért a zrt. dolgozójának biztosítjuk az adott földterület vételárát, aki ténylegesen meg is vásárolja a földterületet. Vele kötünk 15-20 éves szerződést, amíg a vételár el nem fogy. Helyesen járunk el? Hogyan könyveljük a gazdasági eseményeket?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2011. augusztus 25-én (249. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5122
[…] kölcsönnyújtás és a kölcsön-visszafizetés feltételeit, a kölcsön kamatát, illetve a kamat meghatározásának feltételeit, a kamatfizetés gyakoriságát (ehhez kapcsolódóan az esetleges beszámítás módját). A kamat mértékének meghatározása során tekintettel kell lenni az Szja-tv. 72. §-ának (1)-(2) bekezdésében foglaltakra is. Amennyiben a kamat nem éri el a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt összegével kiszámított kamatösszeget, akkor a kamatkülönbözet kamatkedvezményből származó jövedelem, amely jövedelem 19 százalékkal növelt összege lesz az adóalapja – a 16 százalék mértékű személyi jövedelemadónak, valamint – a 27 százalék mértékű egészségügyi hozzájárulásnak. A földterület bérlete érdekében a zrt.-nek bérleti szerződést kell kötnie legalább arra az időtartamra, amíg a kölcsönszerződés szerint a kölcsönt a dolgozó "vissza nem fizette" (15-20 évre). Ebben a szerződésben kell rögzíteni – többek között – azt, hogy az éves bérleti díjból a dolgozó részére - jogszerűen – fizetendő összegből mekkora összeg kerüljön ténylegesen kifizetésre, a kifizetendő összeget milyen összegben kell csökkenteni a kölcsönt csökkentő törlesztőrészlettel, továbbá a kölcsön kamatával (a maradék a fizetendő összeg). Itt jegyezzük meg, az Szja-tv. 16. §-a alapján a földterület (ingatlan) bérleti díja a magánszemély önálló tevékenységből származó bevétele, amelyből a 17-23. §-ok szerint kell a jövedelmet megállapítani (amennyiben az nem minősül az Szja-tv. 1. számú melléklete 9.4. pontja alapján […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2011. augusztus 25-én (249. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5122
[…] kölcsönnyújtás és a kölcsön-visszafizetés feltételeit, a kölcsön kamatát, illetve a kamat meghatározásának feltételeit, a kamatfizetés gyakoriságát (ehhez kapcsolódóan az esetleges beszámítás módját). A kamat mértékének meghatározása során tekintettel kell lenni az Szja-tv. 72. §-ának (1)-(2) bekezdésében foglaltakra is. Amennyiben a kamat nem éri el a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt összegével kiszámított kamatösszeget, akkor a kamatkülönbözet kamatkedvezményből származó jövedelem, amely jövedelem 19 százalékkal növelt összege lesz az adóalapja – a 16 százalék mértékű személyi jövedelemadónak, valamint – a 27 százalék mértékű egészségügyi hozzájárulásnak. A földterület bérlete érdekében a zrt.-nek bérleti szerződést kell kötnie legalább arra az időtartamra, amíg a kölcsönszerződés szerint a kölcsönt a dolgozó "vissza nem fizette" (15-20 évre). Ebben a szerződésben kell rögzíteni – többek között – azt, hogy az éves bérleti díjból a dolgozó részére - jogszerűen – fizetendő összegből mekkora összeg kerüljön ténylegesen kifizetésre, a kifizetendő összeget milyen összegben kell csökkenteni a kölcsönt csökkentő törlesztőrészlettel, továbbá a kölcsön kamatával (a maradék a fizetendő összeg). Itt jegyezzük meg, az Szja-tv. 16. §-a alapján a földterület (ingatlan) bérleti díja a magánszemély önálló tevékenységből származó bevétele, amelyből a 17-23. §-ok szerint kell a jövedelmet megállapítani (amennyiben az nem minősül az Szja-tv. 1. számú melléklete 9.4. pontja alapján […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
