Befektetési céllal vásárolt ingatlan
Kérdés
Gazdasági társaság befektetési céllal lakóingatlant vásárol azzal a szándékkal, hogy az ingatlanárak emelkedése után azt haszonnal értékesítse. Ezért az ingatlan tartósan kimutatásra kerül a mérlegben. A befektetett eszközök vagy a készletek között kell szerepeltetni? Az ingatlant be kell-e jelenteni telephelyként? Az ingatlan állagmegóvására fordított kiadások, illetve közüzemi díjak elszámolhatók-e költségként?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2013. november 7-én (295. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6078
[…] értékesítési céllal vásárolták.Az Szt. 2013. 01. 01-től hatályos 28. §-a (3) bekezdésének d) pontja alapján a készletek között kell kimutatni a használatbavétel időpontjától azokat az értékesítési céllal beszerzett, előállított eszközöket, amelyeket a vállalkozó az értékesítésig (az állományból történő kivonásig) átmenetileg használatba vett.A hivatkozott előírások alapján tehát a befektetési céllal vásárolt lakóingatlant a forgóeszközök (a készletek) között kell kimutatni, mert azt nem a társaság tevékenysége, működése érdekében szerezték be. Sőt, akkor is a készletek (az áruk) között kell kimutatni, ha átmenetileg azt használatba veszik (nyilvánvalóan nem tartósan!). Az eszközök (ideértve a készletként kimutatott ingatlant is) állagmegóvásával kapcsolatosan felmerülő költségeket minden esetben az eredmény terhére kell elszámolni. A rendeltetésszerűen […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2013. november 7-én (295. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6078
[…] értékesítési céllal vásárolták.Az Szt. 2013. 01. 01-től hatályos 28. §-a (3) bekezdésének d) pontja alapján a készletek között kell kimutatni a használatbavétel időpontjától azokat az értékesítési céllal beszerzett, előállított eszközöket, amelyeket a vállalkozó az értékesítésig (az állományból történő kivonásig) átmenetileg használatba vett.A hivatkozott előírások alapján tehát a befektetési céllal vásárolt lakóingatlant a forgóeszközök (a készletek) között kell kimutatni, mert azt nem a társaság tevékenysége, működése érdekében szerezték be. Sőt, akkor is a készletek (az áruk) között kell kimutatni, ha átmenetileg azt használatba veszik (nyilvánvalóan nem tartósan!). Az eszközök (ideértve a készletként kimutatott ingatlant is) állagmegóvásával kapcsolatosan felmerülő költségeket minden esetben az eredmény terhére kell elszámolni. A rendeltetésszerűen […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
