Bontási tevékenység áfája
Kérdés
Cégünk ipari csarnokok, gyárépületek bontásával foglalkozik. Az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja értelmében e szolgáltatás – mivel építési hatósági engedélyköteles, illetve építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz vagy egyszerű bejelentéshez kötött – a fordított adózás körébe tartozik. A 2016. 06. 14-től hatályos 312/2012. Korm. rendelet azonban a bontási engedélyt, tudomásulvételi eljárást, az egyszerű bejelentést megszüntette. E naptól a 191/2009. Korm. rendelet előírásait kell alkalmazni a bontási tevékenységnél, ami alapján a bontást a hatósághoz nem kell bejelenteni. Ezt felváltotta az építőipari kivitelezési tervek elkészítése és annak az e-naplóba való feltöltési kötelezettsége. Ezen változást – szerintünk – az Áfa-tv. nem követte. Az Áfa-tv. idevonatkozó §-ait szorosan értelmezve, tevékenységünk a továbbiakban egyenes áfás lenne, mivel sem bontási engedély, sem tudomásulvételi eljárás, sem egyszerű bejelentés nem kapcsolódik hozzá. A szolgáltatást igénybe vevő fél még nem tudja, hogy a gyárépületek lebontása után a területet miként fogja hasznosítani. Önök szerint a bontási tevékenység áfaköteles vagy a fordított adózás körébe tartozik?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2016. december 15-én (357. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7164
[…] tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 22. §-a (1) bekezdésének c) pontja rögzíti 2016. 06. 14-től, hogy kivitelezési dokumentáció alapján végezhető az építmény bontása, ha– az építmény terepszint feletti és belső térfogata meghaladja az 500 köbmétert, valamint homlokzatmagassága az 5,0 métert, vagy– a terepszint alatti bontás mélysége meghaladja az 1,0 métert.Az Áfa-tv. 2016. 07. 16-tól hatályos 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja alapján az adót a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevője fizeti a szolgáltatás nyújtásának minősülő olyan építési-szerelési és egyéb szerelési munka esetében, amely ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására vagy egyéb megváltoztatására – ideértve az ingatlan bontással történő megszüntetését is – irányul, feltéve hogy az ingatlan létrehozatala, bővítése, átalakítása, egyéb megváltoztatása építési hatósági engedélyköteles, építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz vagy egyszerű bejelentéshez kötött, amelyről a szolgáltatás igénybevevője előzetesen és írásban nyilatkozik a szolgáltatás nyújtójának.Ha a hivatkozott jogszabályok előírásait összeolvassuk, a következőket állapíthatjuk meg: az adminisztratív tevékenység csökkentését jelentheti az, hogy a bontási tevékenység nem tudomásulvételi eljáráshoz, illetve nem bontási engedélyhez kötött, ha nem tartozik a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. §-ának hatálya alá.A 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet pedig műszaki követelményként írja elő azt, hogy mely esetben végezhető a bontás kivitelezési dokumentáció alapján (ez megegyezik az építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenység követelményével).A […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2016. december 15-én (357. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7164
[…] tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 22. §-a (1) bekezdésének c) pontja rögzíti 2016. 06. 14-től, hogy kivitelezési dokumentáció alapján végezhető az építmény bontása, ha– az építmény terepszint feletti és belső térfogata meghaladja az 500 köbmétert, valamint homlokzatmagassága az 5,0 métert, vagy– a terepszint alatti bontás mélysége meghaladja az 1,0 métert.Az Áfa-tv. 2016. 07. 16-tól hatályos 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja alapján az adót a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevője fizeti a szolgáltatás nyújtásának minősülő olyan építési-szerelési és egyéb szerelési munka esetében, amely ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására vagy egyéb megváltoztatására – ideértve az ingatlan bontással történő megszüntetését is – irányul, feltéve hogy az ingatlan létrehozatala, bővítése, átalakítása, egyéb megváltoztatása építési hatósági engedélyköteles, építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz vagy egyszerű bejelentéshez kötött, amelyről a szolgáltatás igénybevevője előzetesen és írásban nyilatkozik a szolgáltatás nyújtójának.Ha a hivatkozott jogszabályok előírásait összeolvassuk, a következőket állapíthatjuk meg: az adminisztratív tevékenység csökkentését jelentheti az, hogy a bontási tevékenység nem tudomásulvételi eljáráshoz, illetve nem bontási engedélyhez kötött, ha nem tartozik a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. §-ának hatálya alá.A 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet pedig műszaki követelményként írja elő azt, hogy mely esetben végezhető a bontás kivitelezési dokumentáció alapján (ez megegyezik az építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenység követelményével).A […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
