Bérleti díj elhatárolása


Társaságunk irodaházakban területet bérel 10 éves időszakra, és ezeket a területeket albérletbe adja, rövidebb időszakokra. A bérleti időszak során a bérleti díj nem egyenletes, az első évben jelentős kedvezménnyel tudjuk bérelni a területet. Ennek üzletpolitikai megfontolásai vannak, mivel ezen időszak alatt a kihasználtság nagyon alacsony. A kezdeti időszakra vonatkozóan el kell-e határolni az időarányos bérleti díjat? A bérletidíj-mentes vagy kedvezményes időszak nem függ a kihasználtsághoz, időhöz kötött.


Megjelent a Számviteli Levelekben 2019. június 20-án (407. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7952

[…] szerepel, hogy például a 10 éves bérleti időszak első hat hónapjában nincs bérleti díj, a következő hat hónapban kedvezményes a bérleti díj, azt követően pedig teljes összegű, akkor a társaságnál az első hat hónapban nincs bérletidíj-elszámolás, a következő hat hónapban a kedvezményes bérleti díj jelenik meg költségként, ezt követően pedig minden hónapban a teljes összegű bérleti díj. A költségként így elszámolt bérleti díjat időbelileg elhatárolni nem lehet, az óvatosság számviteli alapelv nem ad erre lehetőséget, de nem is indokolt, mivel az albérletbe adás is csak fokozatosan valósul meg.Az albérlők által fizetett, bérleti szerződés szerinti díjat a bérbeadás időtartamára kell árbevételként elszámolni, függetlenül – a fentebb említett – költségelszámolástól.Más a helyzet azonban akkor, ha a bérbeadóval kötött szerződés szerint a társaságnak a 10 év alatt, havonta X összegű bérleti díjat kell fizetnie, de a szerződés szerint az első hat hónapban nem kell fizetnie, a második hat hónapban kedvezményes összeget […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.