Ingatlanértékesítés kötelezettségátvállalással


A társaság a tulajdonában álló ingatlanját értékesíti oly módon, hogy a vevő az ellenérték megfizetését a társaság kötelezettségének átvállalásával rendezi. Így az ingatlan új tulajdonosa rendezi a kötelezettséget annak jogosultja felé. Létezhet-e a Ptk. szerint ilyen megállapodás, illetve jól gondoljuk-e a könyvelendő tételt? Ez esetben az ingatlanértékesítésen realizálódik eredmény, nem pedig kötelezettség elengedése címen (hisz a kötelezettséget nem ingyen vállalják át)? Az ingatlan nettó értéke: 20 egység, ellenértéke: 100 egység; az átvállalt kötelezettség 100 egység. T 3 vevő – K 96 egyéb bevétel 100 egység; T 86 egyéb ráfordítás – K 12 ingatlan: 20 egység; T 4 kötelezettség – K 3 vevő: 100 egység.


Megjelent a Számviteli Levelekben 2020. augusztus 6-án (429. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8276

[…] (jelen esetben az eladó), a jogosult (aki felé az eladó tartozik) és az átvállaló (jelen esetben a vevő) között. A három személy által aláírt megállapodásban rögzíteni kell – többek között – az átvállalt kötelezettség keletkezésének dokumentumait, összegét, a tartozás kiegyenlítésének időpontját, módját, továbbá az átvállaló jognyilatkozatát a tartozásátvállalás tényéről stb.Természetesen az ingatlanértékesítést adásvételi szerződéssel kell megalapozni. Az adásvételi szerződést ki kell egészíteni azzal, hogy a vevő nyilatkozik, a hivatkozott megállapodás szerinti tartozásátvállalás pénzügyi vagy egyéb módon történő kiegyenlítésekor az eladóval szembeni kötelezettségét teljesítettnek tekinti (a vevő az átvállalt tartozás kiegyenlítésekor az eszközcsökkenéssel az […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.