Bérleti jog cégbe történő bevitele


Cégünk fő tulajdonosa magántulajdonú ingatlanát eddig szívességi használatra engedte át telephely céljára. Most az ingatlan 10 éves bérleti jogát, mint vagyoni értékű jogot – igazságügyi ingatlanszakértő értékelése alapján – kívánja a cégbe megnevezett értékkel bevinni, ezzel is stabilizálva a telephely hosszú távú használatát. Az ügylettel kapcsolatban milyen adózási kötelezettségei keletkeznek a bérleti jogot bevivő magánszemélynek és a bérleti jogot megkapó cégnek?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2021. november 25-én (456. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8717

[…] megegyezik a piaci értékkel (ha nem egyezik meg a piaci értékkel, akkor a bevétel és a szokásos piaci érték különbözete egyéb jövedelemnek minősül). A bevételből levonható a megszerzésre fordított összeg és az azzal kapcsolatos kiadás. Tekintettel arra, hogy bérleti jog alapításáról van szó, megszerzésre fordított összegként csak a bérleti jog alapításának költsége, az igazságügyi szakértőnek fizetett díj vehető figyelembe, és ez vonható le a bevételből [Szja-tv. 63. § (1)-(2) bekezdés]. Az adóköteles jövedelem attól függően alakul, hogy a bérleti jog alapítását követően mikor történik annak cégbe való bevitele. Ha például a cégbe a bérleti jog bevitele a jog alapítása évében vagy az azt követő évben történik, akkor adóköteles a teljes jövedelem [Szja-tv. 62. § (4) bekezdés]. […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.