Ingatlan részbeni értékesítése


Adott egy kft., amely saját tulajdonú nem lakóingatlant szerez be bérbeadás és saját használat céljából. Aktiválja, illetve üzembe helyezi, az ingatlant a tárgyi eszközök között tartja nyilván. Megkezdi az ingatlan hasznosítását (bérbeadás, illetve saját tárolás). Ez az ingatlan nagy alapterületű, és több helyiség van benne, több bérlőnek adja bérbe. Az egyik bérlőjelölt jelzi, hogy inkább megvenne egy részt az ingatlanból, ez a vásárlást követő 45. napon történik. Kedvező árat fizetne, ezért a kft. vezetője úgy dönt, hogy értékesít az ingatlanból 1/3 részt. A maradék területet továbbra is bérbe adja, illetve saját maga használja. A fenti értékesítés kezelhető-e tárgyi eszköz értékesítéseként?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2023. február 23-án (480. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9111

[…] tárolását megkezdte. A rendeltetésszerű használatbavétel tényleges, az ingatlannak legalább a felére kiterjedő használatot jelent.Ha a rendeltetésszerű használatbavétel még részben sem történt meg, akkor a beruházások közül nem vezethető ki, az eszközt nem lehet a tárgyi eszközök között kimutatni.Nincsen annak különösebb feltétele, hogy a cég a megvásárolt ingatlant vagy annak egy részét értékesítse. Valójában csak azt lehet feltételnek tekinteni a tulajdonjog átszállása érdekében, hogy az ingatlan értékesítését (részbeni értékesítését) az ingatlan-nyilvántartáson át kell (át lehet-e) vezetni. Ennek az adásvételi szerződés bemutatásán túlmenően egyéb feltételei is lehetnek.Az adott ingatlan egyharmad részének értékesítése […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.