Közös költség a bérleti díjjal együtt


Ingatlan-bérbeadással foglalkozó cég az ingatlan-bérbeadást adókötelessé tette, így a bérleti díjak áfával növelten kerülnek számlázásra. Üzlethelyiség bérbeadása kapcsán a felmerült közös költség is tovább lesz számlázva. Jól gondoljuk-e, hogy mivel a közös költség osztja a tevékenység sorsát, ezért az áfával növelten kell számláznunk ezt a bérlőnek annak ellenére, hogy a közös költséget egy díjértesítő alapján utaljuk a társasház részére? Nem kapunk róla számlát.


Megjelent a Számviteli Levelekben 2023. április 27-én (484. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9178

[…] összegben. És mivel a közös költség nem áfaköteles, ezért elfogadott, hogy a társasház azt ne számlázza.A kérdés lényegére – áfaköteles-e a közös költség áthárítása? – a válasz az Áfa-tv. 70. §-ában foglaltakból következik: "Termék értékesítése, szolgáltatás nyújtása esetében az adó alapjába beletartoznak ... a felmerült járulékos költségek, amelyeket a termék értékesítője, szolgáltatás nyújtója hárít át a termék beszerzőjére, szolgáltatás igénybe vevőjére..." Ez az előírás "alkalmazandó abban az esetben is, ha a járulékos díj és költség áthárítása külön megállapodáson alapul".A közös költség a bérbe adott üzlethelyiség járulékos költségének […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.