Átalakítás, felújítás, beruházás

Kérdés: A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet szeretne végezni. A házat teljesen át kell alakítani, felújítani. Az udvaron parkolót épít. Mivel kicsi az udvar, ezért a szomszéd telken (ami a kft. tagjaié) további kiszolgálóépületet, pavilont, szalonnasütőt, medencét szeretne építeni. A munkálatokat külső vállalkozóval, részben saját anyaggal valósítja meg. Saját rezsis beruházásnak minősül-e, az áfát visszaigényelheti-e? Mi a könyvelés menete? A tagok telkén végzendő munkálatok tekintetében mi a helyzet? A tereprendezés, fák, virágok ültetése is a beruházás része? Az áfa visszajár?
Részlet a válaszából: […] ...Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. pontja szerint a meglévőtárgyi eszköz (épület) bővítésével, rendeltetésének megváltoztatásával,átalakításával kapcsolatos tevékenység beruházásnak minősül. Így a lakóházonelvégzett minden munka számlázott és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 3.

Általános szabályokról áttérés a különleges jogállásra (áfa)

Kérdés: Valahol olvastam, jogszabályi helyre hivatkozás nélkül, hogy az általános szabályok alkalmazásáról a különleges jogállásra való áttérés esetén meg kell fizetni azoknak a mezőgazdasági tevékenységhez használt termékeknek az áfáját, amelyek adóját korábban levonta. Mit kell ezen érteni, hogy korábban levonta? Például ha az általános szabályok időszakában vásárolt a mezőgazdasági őstermelő – mint áfaalany – műtrágyát, vetőmagot, üzemanyagot, esetleg egy nagy értékű traktort, munkagépet, és az előzetesen felszámított áfát levonásba helyezte a fizetendő adóból, akkor ha áttér a különleges jogállásra, a fenti beszerzések áfáját meg kell fizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...válásának feltétele ebben az esetben, hogy a termék,illetve alkotórészeinek beszerzéséhez, előállításához, feldolgozásához,átalakításához, felújításához kapcsolódó előzetesen felszámított adó egészenvagy részben levonható. Ha a korábban az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 22.

Tárgyieszköz-értékesítés áfája (eva)

Kérdés: Evás egyéni vállalkozó vagyok. A bejelentkezés évében beszerzett 50 ezer forint alatti tárgyieszköz-beszerzés után az áfát megfizettem. Kérdés, hogy a 2-3 évvel korábban beszerzett tárgyi eszköz értékesítésekor kell-e áfát is fizetni az eva alapját képező összeg után?
Részlet a válaszából: […] ...áfát kell fizetni, ha olyan terméket von ki adóalanyiságaköréből, melynek valamikori beszerzésével, importálásával, előállításával,átalakításával, felújításával kapcsolatban áfalevonási jog keletkezett, mertakkor még áfaalany volt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. augusztus 10.

Eszköz korszerűsítésének áfája

Kérdés: Az épület korszerűsítése érdekében az új technológia beépítése saját vállalkozásban végzett beruházással valósul meg. Keletkezik-e áfafizetési kötelezettsége a már meglévő eszköz korszerűsítése esetén?
Részlet a válaszából: […] ...minősül saját előállítás útján, ide nem értve amár meglévő tárgyi eszköz bővítését, rendeltetésének megváltoztatását,átalakítását, élettartamának növelését. Mivel a konkrét esetben már meglévőtárgyi eszköz korszerűsítéséről van szó,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 15.

Ingatlanforgalmazó értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég lakásokat vásárolt, és az áfát visszaigényelte mint első tulajdonos. Ha ezen lakásokat értékesíti, az már adómentes lesz, és 9 éven belüli adómentes értékesítésre arányosítani kell a korábban visszaigényelt áfát? Mi történik, ha a lakást időközben átminősíti és irodaként értékesíti? És mi van az áfával, ha csak 9 év után értékesíti a lakást?
Részlet a válaszából: […] ...után áfát kell felszámítania. Ha az átalakított lakásoknak csak 9 év után történik meg a továbbértékesítése (mert pl. az átalakítás időigénye ennyi), akkor az ingatlanforgalmazó csak 9 év után jut a pénzéhez. Egyebekben az áfaelszámolásban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Saját rezsis beruházás áfája

Kérdés: A saját vállalkozásban végzett beruházásnál hogyan kell és lehet elszámolni az áfát? Mi a saját rezsis beruházás áfavonzata?
Részlet a válaszából: […] ...(csak az áfa elszámolás) szempontjából nem ide tartozó a meglévő tárgyi eszköz bővítését, rendeltetésének megváltoztatását, átalakítását, élettartamának, teljesítőképességének növelését eredményező beruházási tevékenység.Amikor saját...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.