Bérbevevő igényeihez igazodó munkák

Kérdés: Cégem ingatlan-bérbeadással (iroda és raktár) foglalkozik. Az irodaház nem új. A bérbevevő megtekinti az irodát, és ha megfelelő, megkötjük a szerződést. Ezt követően következik egy standard kialakítás, amely a bérbeadót terheli. Ezenfelül vannak extraköltségek, amelyeket a bérbevevőnek továbbszámlázunk. Ha jelentős a bérlő, akkor előfordul, hogy a kialakítás költségeit teljes egészében átvállaljuk. Ezeket a költségeket az 5. Számlaosztályban könyveljük, és a bérleti időszak függvényében elhatároljuk. Szerintem ez a megoldás nem helyes, mert alapítás-átszervezés költségeként kellene könyvelni, majd aktiválni. Melyik a helyes?
Részlet a válaszából: […] ...továbbá azextramunkákat is, azonban nem minősíthető a vállalkozási tevékenységindításával, megkezdésével, jelentős bővítésével, átalakításával, átszervezésévelkapcsolatos tevékenységnek.Lehetnek azonban olyan munkák, amelyek a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 21.

Ingatlan bérlője felújítja a házat

Kérdés: Társaságunk önkormányzati tulajdonú ingatlan bérlője. Az általunk bérelt rész nem lakásként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, de vannak lakások is az épületben, amelyet magánszemélyek bérelnek. Cégünk vállalta a teljes épülethomlokzat felújításának pénzügyi fedezetét. Hogyan számolható el a teljes felújítás? Az áfa milyen módon igényelhető vissza?
Részlet a válaszából: […] ...amikor a bérlő az általa bérelt dolgon abérbeadó hozzájárulásával beruházási, a bérlő igényei kielégítéséhez szükségesátalakítási, esetleg felújítási munkákat végez el. Az adott esetben ez nemérvényesül, hiszen nem a bérleményét újítja fel a bérlő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 8.
Kapcsolódó címke: