Belterületté minősített telek értékesítésének adóterhe

Kérdés: Egy magánszemély osztatlan közös tulajdonban lévő külterületi erdőt vásárolt 10 évvel ezelőtt. A területet időközben belterületté minősíttette, és telekként szeretné értékesíteni. Kell-e adót fizetnie, és ha igen, mennyit?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan fogalmát. Termőföldből átminősített ingatlan a termőföldből átminősített földterület (ideértve annak alkotórészeit is) az átminősítését követő öt éven keresztül, de ide nem értve, ha a termőföldet a tulajdonosa az átminősítést legalább öt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. augusztus 5.

Termőföldből átminősített ingatlan

Kérdés: A társaságiadó-törvény 8. §-a (1) bekezdésének k) és l) pontja, valamint (2) bekezdésének 2012. 01. 01-jétől hatályos módosítása a 2011. évben termőföldből átminősített, de 2012. évben még tulajdonban levő, és 2012. évben értékesítendő ingatlanra is vonatkozik? Természetesen akkor, ha a társaság esetében teljesül a Tao-tv. 4. §-ának 18/b és 18/c pontja.
Részlet a válaszából: […]  A Tao-tv. 29/Q. §-ának (4) bekezdése rendelkezik arról, hogymely esetben kell az új előírást alkalmazni. E szerint a termőföldbőlátminősített ingatlant tulajdonában tartó társaságban lévő részesedés 2012-tőltörténő értékesítése, illetve az ilyen ingatlannak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. május 24.

Ingatlan átminősítése

Kérdés: Gazdasági épület lakássá történő átminősítését kezdeményeztük a földhivatalnál. A bejegyzés még nem történt meg, de a széljegyen már szerepel a lakássá történő átminősítés. Időközben eladtuk ezt az ingatlant. Az értékesítésről szóló számlában fel kell-e számítani az áfát vagy tárgyi adómentes az értékesítés?
Részlet a válaszából: […] ...lakássá történő átminősítésre váró gazdasági épület eladását mindenképpen áfa terheli. Az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja ugyanis rögzíti, hogy lakóingatlannak a lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 19.

Korosbítás elszámolása

Kérdés: A kocasüldők tenyészkocává minősítése során kell-e számlát kiállítani és azt a havi áfabevallásban egyazon időszakban értékesítésként és beszerzésként is beállítani, mint a saját beruházás után?
Részlet a válaszából: […] ...növendék állatok közvetlen önköltségen számított értékét. Ebből következően a növendék állat tenyészállattá történő átminősítését a beruházások számlával szemben, a saját előállítású eszközök aktivált értékeként kell megjelentetni, egyezően...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 31.