Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...– valamennyi ingatlan bérbeadása tárgyi adómentesnek minősül, annak ügynöki közvetítése is minden esetben tárgyi adómentes. Következésképpen e konstrukcióban a vállalkozónak ügynöki szolgáltatása után tényleges adófizetési kötelezettsége nem keletkezik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.

Bérbeadásra épített lakások áfája

Kérdés: A kft. saját kivitelezésben lakást épít bérbeadás céljából. Visszaigényelhető-e a lakásépítéshez beszerzett anyagok, igénybe vett szolgáltatások áfája? Milyen áfaszabályokra kell figyelemmel lenni a beruházással összefüggésben? Hogyan kell könyvelni a (még befejezetlen) beruházást év végén, illetve a beruházás befejezésekor?
Részlet a válaszából: […] ...a munkák befejezésétől, az eszköz aktiválásától, a használatbavételi engedély kiadásától, a beruházás megtérülésétől stb. Következésképpen a kft. a beruházás folyamatában a beszerzések áfáját e törvényhely alapján visszaigényelheti.Saját...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.

Áfa: ingatlan átsorolása

Kérdés: Egy bérbeadással foglalkozó vállalkozás lakást alakított át orvosi rendelővé. Az átalakítással kapcsolatos áfát nem vonta le. A beruházást követő évben a bérbe adott ingatlant átminősítik. Alkalmazható-e az Áfa-tv. 39. §-a (1) bekezdésében szereplő arányosítás, ha igen, az átalakítás áfáját utólag hogyan helyezheti levonásba a vállalkozás?
Részlet a válaszából: […] ...használt, hasznosított beszerzések áfája nem helyezhető levonásba [Áfa-tv. 33. §-a (1) bekezdésének b) pontja], következésképpen helyesen járt el a vállalkozás, hogy a lakásátalakítással összefüggő áfát a beruházás évében nem vonta le...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.