Szálláshely-szolgáltatás vagy ingatlanbérlet

Kérdés: Ügyfelünk közösségiszálláshely- (munkásszállás-) szolgáltatást nyújt több megrendelője részére. Saját ingatlanja nincs, a szolgáltatást teljes egészében közvetíti. Az esetek egy részében az adott ingatlanok csak részben érintettek ügyfelünk szolgáltatásával, és a tulajdonos alkalmazottai látnak el minden, a szolgáltatással kapcsolatos feladatot (pl. takarítás). Ilyen pl., amikor egy egyetemi kollégium egy részében történik a szállásoltatás. Más esetekben egy teljes ingatlanban kizárólag ügyfelünk üzleti partnereinek az alkalmazottai kerülnek elszállásolásra, és ügyfelünk alkalmazottai látják el a helyszíni feladatokat (takarítás, ágyneműmosatás...). Ez utóbbi esetben olyan is előfordul, amikor a több évre kötött szerződés értelmében ügyfelünket terheli a beköltözés előtti festés, illetve a szerződéses időszakban az esetlegesen elhasználódó kisbútorok/fogyóeszközök pótlása, cseréje... Az ingatlan tulajdonosa minden esetben közösségiszálláshely-szolgáltatást számláz ügyfelünk felé, és ügyfelünk is ekként állítja ki a számlát a megrendelői felé.
1. Helyesen járnak-e el a felek a számlázás során? Ha nem, mi lenne a helyes eljárás?
2. Ha igen, helyesen jár-e el az ügyfelünk, ha kimenő számláin (és megrendelőivel kötött szerződéseiben) feltünteti, hogy "közvetített szolgáltatást tartalmaz"?
3. A szolgáltatással érintett ingatlanok telephelyet keletkeztetnek-e ügyfelünknél, vagy ezek csak a szolgáltatás eredeti nyújtójánál (az ingatlan tulajdonosánál) számítanak telephelynek?
4. Ha telephelynek minősülnek, szükséges-e ezen ingatlanok címének a cégjegyzékben való feltüntetése, vagy elegendő az állami és az önkormányzati adóhatósághoz történő bejelentés?
5. Azonos-e a 4. pontban leírtakkal a kérdéses ingatlanok telephelykénti megítélése a helyiadó-törvény szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...esetben – pontosan leír a felek között létrejött szerződés. A levélíró által említett első esetben (amelyben az ügyfél az érdekkörén kívül álló ingatlanban nyújtott szálláshely-szolgáltatást vásárol és ad tovább) nem kizárt a szolgáltatás közvetítése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 28.

Adóalany illetősége

Kérdés: Egy magyarországi fióktelep az alábbiak megléte esetén kaphat belföldi illetőségéről igazolást: cégjegyzékben szerepel, Magyarországon vásárolt ingatlannal rendelkezik, ami a székhelye, alkalmazottai vannak. A fióktelep vezetője magyar illetőségű, magyar lakóhellyel rendelkezik, a fióktelep magyar irodájában naponta látja el vezetői feladatait, Magyarországon fizet társasági adót és helyi iparűzési adót, kötelező kamarai tagsággal rendelkezik.
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységet. Belföldi illetőségű akkor lehetne, ha a külföldi vállalkozó Magyarországra helyezné az üzletvezetése helyét. Ekkor is az a feltétele a belföldi illetőségnek, hogy a székhelye szerinti állammal Magyarországnak ne álljon fenn hatályos egyezménye...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. december 12.

Vállalkozásból kivont jövedelem bevallása

Kérdés: Végelszámolás esetén a vagyonfelosztási javaslat szerinti, s a jegyzett tőke bekerülési értékén felüli vállalkozásból kivont jövedelmet a zárómérleg hónapjára vonatkozó 08-as bevallásban kell bevallani. Szja- és ehovonzatát a zárómérleg időpontjáig pénzügyileg rendezni is kell úgy, hogy a zárómérlegben már – mint kötelezettség – ne szerepeljen? Minderről igazolást kell adni a tagnak?
Részlet a válaszából: […] ...1400 ezer Ft), bevallja és április 12-ig befizeti (mivel a magánszemély helyett fizetett, a befizetett összeget előírja a magánszemélyekkel szembeni követelésként, majd ezt beszámítja a magánszemélyekkel szembeni kötelezettsége teljesítésébe, azaz 3 millió...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. szeptember 20.

Tagi hitelből tőkeemelés bt.-nél

Kérdés: Bt.-nél hogyan lehet tagi hitelből jegyzett tőkét emelni?
Részlet a válaszából: […] ...az adott esetben), a jogi képviselő által aláírtelektronikus nyomtatványon kell – a törvényben meghatározott módon és amellékletekkel együtt – elő­terjeszteni. A változásokkal egységes szerkezetbe foglalt társaságiszerződésnek – a tőkeemelés szempontjából...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.

Fióktelep részére átadott pénzeszközök elszámolása

Kérdés: Társaságunk egy ausztriai GmbH magyarországi fióktelepének könyvelését végzi. A működéshez a külföldi székhelyű vállalkozás folyamatosan, véglegesen pénzeszközt bocsát a fióktelep rendelkezésére. A fióktelep Magyarországon ügyfélszolgálati irodaként működik, más tevékenysége nincsen. Kérdésünk, a fióktelep működéséhez, a tartozások kiegyenlítéséhez szükséges, a fióktelep rendelkezésére bocsátott pénzeszközt a jegyzett tőke változásaként vagy egyéb bevételként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...tőkeként mutatják ki a működési költségek fedezetére adottpénzeszközöket, és veszteségként (negatív előjelű eredménytartalékként, mérlegszerinti eredményként) a működési költségeket. Természetesen hamis azeredménykimutatás is, amelyben nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 21.

Szt. 2005. évi változásai

Kérdés: Változnak, módosulnak az Szt. előírásai 2005-től?
Részlet a válaszából: […] ...számviteli irányelvek módosításához, az 1606/2002. EK rendelethez kapcsolódó változások közül néhányat emelünk most itt ki:Céltartalékképzés[Szt. 41. §-ának (1)-(2) és (9) bekezdése]A módosítás szerint céltartalékot olyan kötelezettségekre kell képezni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. december 9.

Áttérés a naptári évtől eltérő üzleti évre

Kérdés: Milyen feladatokkal jár a naptári évtől eltérő üzleti évre történő áttérés?
Részlet a válaszából: […] ...utolsó napját követő 150. napig teljesíti, és a megfizetett adóelőleg és az adóévre megállapított társasági adó különbözetét ekkor fizeti meg, illetőleg ettől az időponttól igényelheti vissza. A társasági adó előlegét a várható éves fizetendő adó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. december 9.

Beltag tőkeemelésének adója

Kérdés: Egy bt. 20 E Ft törzstőkével rendelkezik, s kft.-vé szeretne alakulni. Van kb. 8 M Ft eredménytartaléka. A kft.-hez szükséges 3 M Ft törzstőkét az eredménytartalékból kívánja feltölteni. A bt.-nek egy beltagja és egy kültagja van. A beltag az ügyvezető. Mennyi osztalékadót kell fizetnie a beltagnak? Az Szja-tv. 66. §-a szerint 20 százalékot vagy többet?
Részlet a válaszából: […] ...tőkéjének (a magánszemély vagyoni betétjének arányában) a magánszemélyre jutó értékét, és ennek 30 százalékát (a 2002. évi osztalékkal és a korábbi évekre megállapított osztalékkal összefüggésben 2003-ban még a jegybanki alapkamat kétszeresét) meg nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 20.