Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...ugyanakkor az ezekhez kapcsolódó beszerzéseket terhelő áfát sem helyezheti levonásba. Alanyi adómentesség esetén az értékesítésekről, szolgáltatásokról kiállított számlákban adómérték helyett a "Mentes az adó alól" kifejezést kell feltüntetni. (Az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.

Személygépkocsi-értékesítés áfája

Kérdés: Egyéni vállalkozó kizárólag tárgyi adómentes tevékenységet folytat. 1996-ban a vállalkozás céljára beszerzett (már leírt) személygépkocsit értékesíteni szeretné. Az értékesítést terheli-e áfafizetési kötelezettség? Ha igen, az áfabevallást milyen időszakra kell benyújtania? Értékesítéskor a számlán milyen áfakulcsot kell feltüntetnie? Milyen eljárást kell követni, ha más tárgyi eszközök értékesítésére kerül sor?
Részlet a válaszából: […] ...tekintetében áfafizetési kötelezettség terheli (azaz a termékértékesítés tárgyi adómentes tevékenységet végző esetén a termékre egyébként irányadó adómértékkel [25%] adózik, adónak a számlában történő felszámítása nélküli értékesítés csak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.

Telek és a rajta lévő épület együttes értékesítése

Kérdés: Az egyik ügyfelünk 1985-ben vásárolt egy telket, melyre az eltelt időszakban épített egy lakóházat. A telket a házzal együtt most eladta, és a szerződésből nem állapítható meg, hogy az eladási árból mennyi a telek és mennyi a ház értéke. Az Szja-tv. 62. § (4) bekezdés j) pontjában foglaltak alapján a teljes eladási ár adómentes, mivel az ingatlan szerzése 15 évvel korábban történt, vagy az eladási árból meg kell állapítani a telek értékét, és csak az adómentes, a ház vételárát pedig az idevonatkozó szja-előírások szerint kell kezelni?
Részlet a válaszából: […] ...kell eljárni az Áfa-tv. hatálya alá tartozó egyéni vállalkozónál is.Amikor felvetődik a kérdés, meg kell-e bontani a számlát telekre és a rajta lévő épületre, akkor arra is kell gondolni, hogy a vevőnek akár társas vállalkozás, akár egyéni vállalkozó,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. május 29.