Épület vagy épületrész aktiválása

Kérdés: A Számviteli Levelek 6019. és 1945. kérdéseire adott válaszokban ellentmondást látok. Mindkét kérdés vegyes, többfunkciós épületek nyilvántartásáról szól. Az egyik válaszban külön-külön, míg a másikban egyetlen tárgyi eszközként kell kezelni az adott épületet. Melyik a helyes?
Részlet a válaszából: […] ...eszközként kell nyilvántartani az épület részét nem képező– az épületen belüli technológiai rendeltetésű vezetékeket,– a riasztóberendezéseket, azok vezetékeit, érzékelőit,– a teherfelvonót és gépészeti berendezéseit stb., valamint– a telket, amelyen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. augusztus 14.

Együtt beszerzett eszközök és azok bővítésének minősítése

Kérdés:

Cégünk 2012. év végén megvásárolt egy használt ingatlant, ami a földhivatali bejegyzés szerint: kivett iroda, udvar, számítógépalkatrész-gyártó üzem. A megvásárolt ingatlan áll: épület, térburkolat, kertépítés, parkosítás, telek részből. Az adásvételi szerződésben csak egy vételár van, az egyes részek között az ingatlan-értékbecslő szakvéleménye alapján tudom azt felosztani. Az épületet csak egy tárgyi eszközként lehet aktiválni, de az üzemkörön kívüli ingatlanra eső beruházási értékre nem lehet adókedvezményt igénybe venni. Hogyan lehet az üzemkörön kívüli részt külön aktiválni? Lehet csak a tárgyieszköz-nyilvántartásban két épületem? Meglévő levegőztető-rendszer bővítése, javítása az ingatlan értékét növeli? Az ingatlannal vásárolt klímaberendezés szerelési díja az épületre aktiválható? Vagyonvédelmi rendszer (riasztó), központi hangszórórendszer egyéb berendezés? Beléptetőrendszer az ajtók elektromos mozgatásával? Kamerás rendszer a régi telephelyről áttelepítve, majd bővítve? A maradványérték épület esetében az ügyvezető értékelése szerint lehetséges?

Részlet a válaszából: […] ...– az egyéb berendezések, felszerelések között kell a rendeltetésszerű használatbavételkor kimutatni.A vagyonvédelmi rendszer (riasztó), a központi hangszórórendszer berendezéseit, vezetékeit, érzékelőit – külön-külön tárgyi eszközként – az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. szeptember 19.

Karbantartás vagy felújítás

Kérdés: Szeretnénk pontos, egyértelmű meghatározást kapni arra, mit tekintsünk felújításnak, mit tartsunk beruházásnak.
Részlet a válaszából: […] ...részei az épületnek (ezért a gépek, berendezések között kell kimutatni): az épületen belüli technológiai rendeltetésű vezetékek, a riasztóberendezések és vezetékeik, a teherfelvonó és gépészeti berendezései, az épületen elhelyezett olyan központi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.