Saját vállalkozásban végzett beruházás

Kérdés: A kft. telket vásárol, majd részfeladatokat végző vállalkozók által, részben saját maga által vásárolt anyagokból lakóingatlant épít adómentes ingatlan-bérbeadás céljából. Ez a beruházás az Áfa-tv. 11. §-a szerint termékértékesítésnek minősül. A beruházás hitelből történik, így az aktiválásig felmerült kamat és árfolyam-különbözet is növeli az üzembe helyezési értéket. Kérdések: A használatbavételkor az áfabevallásban saját vállalkozásban végzett beruházásként a fizetendő adót 0 értékkel kell bevallani (mivel adómentes lesz a bérbeadás)? Amennyiben a fizetendő áfát 0-tól eltérő összegben kell feltüntetni az áfabevallásban, - levonásba helyezhető-e ugyanezen összeg az Áfa-tv. 120. és 134. §-a alapján? - vagy levonásba csak a számlával igazolt előzetesen felszámított áfa helyezhető? - vagy levonásba semmi sem helyezhető, az aktiváláskor csak áfafizetési kötelezettség keletkezik? A használatbavételkor a fizetendő áfát hogyan kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...értékben) alapján a 25 százalékos kulccsal meghatározottfizetendő áfát be kell vallani (tehát nem nullakulcsos). Amennyiben a lakóingatlanadómentes tevékenységet szolgál, mert adómentesen kerül – a kérdés szerint -bérbe­adásra, akkor a fizetendő áfa nem vonható le,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. január 27.

Horgászegyesület vállalkozási tevékenysége

Kérdés: Társaságiadó-alapba beszámító bevételnek minősül a horgászegyesület tagdíjbevétele és a horgászengedély ellenértéke?
Részlet a válaszából: […] ...a Tao-tv. 9. §-ában foglaltakkal, továbbá haaz egyesület nem minősül közhasznú vagy kiemelkedően közhasznú szervezetnek,akkor adómentességben részesül, ha vállalkozási tevékenységének bevétele nemtöbb, mint 10 millió forint, illetve az összes bevétel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. november 18.

Lakásszövetkezet társaságiadó-kötelezettsége

Kérdés: A lakásszövetkezetnek bérbeadásból és a közös költségből van bevétele, amely nem éri el a 10 millió forintot. Vonatkozik-e rá az adómentesség, hogyan kell az adóját megállapítani, és a korábbi évek vesztesége elhatárolható volt-e?
Részlet a válaszából: […] ...kibocsátójától kapott kamat, illetve nem az állam által kibocsátott értékpapír hozama [Tao-tv. 6. számú melléklet B) fejezet].Az adómentesség megilleti a lakásszövetkezetet, ha a vállalkozási tevékenységből származó bevétele legfeljebb 10 millió forint, és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.