Magánszemély ingatlan-bérbeadása (eva)

Kérdés: Nem lakás céljára szolgáló építmény 50-50 százalékban magántulajdonban van. A tulajdonos magánszemélyek ezt az épületet kapcsolt vállalkozás részére (csak adózás szempontjából kapcsolt) bérbe akarják adni. Mindkét magánszemély egyéni vállalkozó, az egyik evás. A bérbeadást magánszemélyként kívánják gyakorolni. Ebben az esetben mi az eljárás az adó alá való bejelentkezés, a számlázási mód és az adózás tekintetében (evás és nem evás vállalkozó esetében)?
Részlet a válaszából: […] Ha az egyéni vállalkozó vállalkozói igazolványában nem szerepel a bérbeadási tevékenység, úgy magánszemélyként is gyakorolhatja a bérbeadást. Ebben az esetben az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem adója a magánszemély választásától függően kétféle módon...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. december 11.

Értékcsökkenés bérbeadás esetén

Kérdés: Hány százalék értékcsökkenést számolhat el az egyéni vállalkozó és a kft. a bérbe adott épület, jármű, egyéb eszköz után? Számolhat-e el értékcsökkenést a bérbevevő?
Részlet a válaszából: […] ...bekerülési értéke alapján 5 százalék, egyéb bérbe adott tárgyi eszköz értéke alapján 30 százalék értékcsökkenést számolhat el adózás előtti eredménycsökkentésként (Tao-tv. 1. számú melléklet 7. pont).Megjegyezzük, az Szt. hatálya alá tartozó bérbe adó kft....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

A közös tulajdonú ingatlan bérbeadása

Kérdés: Hogyan adhatja bérbe magánszemély egyéni vállalkozó házastársának a közös tulajdonukban lévő ingatlan egy részét iroda céljára?
Részlet a válaszából: […] ...az ingatlan bérleti díját önálló tevékenységből származó jövedelemként vallja be, legközelebb 2006-ban térhet vissza az elkülönült...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 24.

Külföldi magyarországi lakása bérbeadásának adózása

Kérdés: 7-es számmal kezdődő adószámmal rendelkező külföldi magánszemély magyarországi lakását külföldi magánszemélynek bérbe adja. Köteles-e számlát kiállítani a bérleti díjról? Milyen adóterhei vannak?
Részlet a válaszából: […] A bérbe adó magánszemély köteles a bérleti díjról számlát kiállítani, mivel az ingatlannal összefüggő szolgáltatások az áfarendszerben az ingatlan fekvése szerinti országban adóztathatóak [Áfa-tv. 15. §-ának (2) bekezdése]. A lakóingatlan bérbeadása az Áfa-tv. 2....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Mikro- és kisvállalkozások adóalap-kedvezménye: ingatlan bérbeadása

Kérdés: A könyvvizsgáló tevékenységi körében ingatlan-bérbeadás is szerepel. A kft. 2001-ben új lakóingatlant vásárolt, amelyet bérbe ad. A kft. mikrovállalkozásnak minősül. Élhet-e a kft. az adóalap-csökkentés lehetőségével, illetve a vásárláshoz felvett hitel kamata után az adókedvezménnyel? Nem kell-e az ingatlant üzemkörön kívüli ingatlannak minősíteni, mivel a főtevékenység nem a bérbeadás? Lehet-e az adóalap-kedvezmény mellett értékcsökkenést elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységgel, akkor az ingatlan nem minősül üzemkörön kívülinek, így – egyéb törvényi feltételek teljesülése esetén – az adózás előtti eredmény az ingatlan 2001-ben elszámolt beruházási értékével, legfeljebb a kft. adózás előtti eredményével...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. április 11.

Iparűzési adó: ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Ingatlan-bérbeadással is foglalkozó rt.-nél az iparűzési adó szempontjából keletkezik-e telephely a bérbe adott ingatlanok fekvése szerinti önkormányzatoknál? Ha igen, mi alapján lehet megosztani az adóalapot? Az önkormányzat ragaszkodik az adófizetéshez. Van-e lehetőség az önellenőrzésre az iparűzési adóban?
Részlet a válaszából: […] ...megosztási módot lehet alkalmazni. Ez azonban értelemszerűen nem érinti az adózó önellenőrzési jogosultságát, vagyis azt, hogy az önadózással megállapított iparűzési adóban elévülési időn belül lehetőség van akár az alkalmazott megosztási módszer...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.

Bérleti díjból szja-levonás

Kérdés: Kell-e szja-t levonnia a társaságnak a magánszemélytől bérelt ingatlan (garázs) bérleti díjából?
Részlet a válaszából: […] ...Az Szja-tv. 74. §-ának (6) bekezdése szerint – kivéve, ha a magánszemély igazolja, hogy egyéni vállalkozó, illetve tételes átalányadózást alkalmazó fizető-vendéglátó tevékenységet végző személy – a kifizetőnek kell levonni az adót. A levont adót a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.
1
…
4
5