Szívességi használat elszámolása

Kérdés: A kft. a vállalkozás székhelyén végzi tevékenységét, ami általában az ügyvezető saját ingatlana. Ingyenesen bocsátja rendelkezésre a műhelyt, a raktárt, a garázst. Ebben az esetben szívességi használat valósul meg. Számviteli szempontból mi a helyes eljárás? Ingyenes szolgáltatás, vagy egyszerűbb lenne egy minimális értéken kiadni? Az ingatlanon végzett beruházások (pl. ablakcsere, festés) ilyen esetben elszámolhatók, áfájuk visszaigényelhető?
Részlet a válaszából: […] ...használt helyiségek havi használatának piaci értéke X forint, amelyet a kft.-nek nem kell megfizetnie. (A minimális értéken történő bérbeadás az adóellenőrzés részéről vitatható. Ha bérbeadáson gondolkodnak, a bérleti díjnak legalább a fent nevezett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. október 26.

Irodaház alagsorában gépkocsitároló

Kérdés: Cégünk irodaházat bérel. Az irodaház alagsorában a cég tulajdonában lévő gépkocsikat tárolja. Ezért a tárolóért is bérleti díjat fizet. Ezen bérleti díj áfája visszaigényelhető-e?
Részlet a válaszából: […] ...szerintidetartozik a parkolás fedett, nyitott parkolóban, parkolóházban, garázsban.Azonban nem ide tartozik: a zárható helyiség bérbeadása havi, éves bérleti díjellenében (70.20.12.2), meghatározott parkolóhely – függetlenül attól, milyentárolóhely (pl...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. október 11.

Gépkocsitároló bérleti díjának áfája

Kérdés: Cégünk irodaházat bérel. Az irodaház alagsorában a cég tulajdonában lévő gépkocsikat tárolja. Ezért a tárolóért is bérleti díjat fizet. Ezen bérleti díj áfája visszaigényelhető?
Részlet a válaszából: […] ...szerintidetartozik a parkolás fedett, nyitott parkolóban, parkolóházban, garázsban.Azonban nem ide tartozik: a zárható helyiség bérbeadása havi, éves bérleti díjellenében (70.20.12.2), meghatározott parkoló – függetlenül attól, milyentárolóhely (pl....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. július 19.

Magánszemélytől garázs bérbevétele

Kérdés: Magánszemély a garázsát bérbe kívánja adni a társaságnak. Milyen számviteli bizonylat alapján tudja a társaság a bérleti díjat, a közüzemi díjat költségként elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...magánszemély ingatlan-bérbeadása (a garázsának bérbeadása)a bevétel érdekében rendszeresen, üzletszerűen végzett tevékenységnek minősül,amiből az következik, hogy az Áfa-tv. hatálya alá tartozik. Ha viszont azÁfa-tv. hatálya alá tartozik a magánszemély, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 15.

Adóval számlázott adómentes szolgáltatás

Kérdés: Az irodát a cég egy kft.-től bérli, az ingatlan azonban lakásként van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. A bérleti díj havonta (2001 szeptemberétől) 25 százalékos áfával érkezett, melyet a bérbevevő kifizetett, és annak áfatartamát levonásba helyezte. A bérbevevőt mennyire terhelheti ebben az esetben felelősség az eladó által rosszul kiállított számla miatt, mivel az nem tárgyi adómentesen számlázta a bérleti díjat? És a jövőben hogyan kell eljárni? Vissza kell utasítani? Javíttatni kell, vagy nem lehet levonni ennek áfáját? Ha esetleg a bérlő megvenné a lakást, mire kell különösen figyelnie az adásvételnél az adókötelezettség szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...alkalmazásáért. A legegyszerűbb "védekezési mechanizmus" a vevőrészéről az eladó nyilatkoztatása arról, választotta-e bérbeadásitevékenységére az adókötelezettséget, illetve hogy a bérbe vett ingatlanra az adózáslehetősége valóban választható...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. április 28.

Bérbeadás áfája

Kérdés: Cégünk ingatlankezelési tevékenységet is folytat. A lakóépülettel egybeépült, nem lakás célú ingatlanokat (garázs, üzlethelyiség) is bérbe adunk. Ebben az esetben hogyan kell a nem lakás céljára szolgáló ingatlanok áfáját meghatározni?
Részlet a válaszából: […] ...része a garázs és az üzlethelyiség még akkor sem, ha azok műszakilag a lakással egybeépültek. Ennek megfelelően ezek önálló bérbeadása (25 százalékkal) áfaköteles...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. december 20.

Bérleti díjból szja-levonás

Kérdés: Kell-e szja-t levonnia a társaságnak a magánszemélytől bérelt ingatlan (garázs) bérleti díjából?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv. 74. §-ának (1) bekezdése szerint az ingatlan bérbeadásából származó bevétel egésze jövedelem és az adó mértéke 20 százalék. (A termőföld bérbeadásra sajátos rendelkezések érvényesülnek.) Az Szja-tv. 74. §-ának (6) bekezdése szerint – kivéve, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.

Lakóingatlan bérbeadása

Kérdés: A lakóingatlan egy részét iroda és raktározási célra béreli a kft. az áfaalanyi adómentességet választó adóalanytól. Besorolható-e ez a bérbeadás a tárgyi adómentesség alá? Át kell-e minősíteni a bérbe adott helyiségeket a használat, illetve az igénybevétel alapján?
Részlet a válaszából: […] ...de az pl. a tüzelőanyag-tároló, a kazánház, a spájz, a háztartási helyiség.Ez azt jelenti, hogy a szóban forgó esetben elviekben a szoba bérbeadása adómentes, a garázsé adóköteles, az alagsori helyiségé pedig rendeltetésétől függően adómentes vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.