Társasház bevétele egyszeres könyvvitelben

Kérdés: Problémám a társasház bevételeként elszámolt összegből a kifizető által levont forrásadóval kapcsolatos. A számlán a bruttó összegből levont forrásadót fel kell tüntetni, de mi lesz a számla végösszege? A bruttó érték vagy a fizetendő összeg? Hogyan kell helyesen elszámolni a naplófőkönyvben? A beszámolóban, illetve az iparűzési adó szempontjából a bruttó vagy a forrásadóval csökkentett összeg lesz-e a bérleti díj árbevétele?
Részlet a válaszából: […] ...adókötelessé. Így a társasház által végzettbérbeadás áfamentes.A társasháznak mint bérbeadónak a kifizetővel mintbérbevevővel bérleti szerződést kellett kötnie, amelyben meghatározták – többekközött – az áfamentes bérleti díjat. A társasháznak ezt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 17.

Magánszemély beruházása áfájának visszaigénylése

Kérdés: Magánszemély üzemcsarnokot és azzal egybeépített irodát létesítene bérbeadási céllal. Bejelentkezésekor választhatja-e az áfakörbe tartozást? Viszszakérheti-e az építési számlák áfáját, vagy a következő időszakokra viheti tovább, és a bérleti díjak áfájából írhatja jóvá 5 év alatt? A bérbeadási tevékenységet és adóhatósági bejelentkezést az építés megkezdésekor kezdené. (Egyéni vállalkozó nem akar lenni, mert heti 36 órás biztosítotti jogviszonya van.)
Részlet a válaszából: […] A kérdésnek több buktatója is van, egyrészt a bérbeadásitevékenység adókötelessé tételének lehetősége, másrészt a visszaigénylésérvényesíthetősége, harmadrészt az, megfelel-e a magánszemély (ha nem egyénivállalkozó) nyilvántartása az áfalevonási jog...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.

Külföldi magyarországi lakása bérbeadásának adózása

Kérdés: 7-es számmal kezdődő adószámmal rendelkező külföldi magánszemély magyarországi lakását külföldi magánszemélynek bérbe adja. Köteles-e számlát kiállítani a bérleti díjról? Milyen adóterhei vannak?
Részlet a válaszából: […] ...bérbe adó magánszemély köteles a bérleti díjról számlát kiállítani, mivel az ingatlannal összefüggő szolgáltatások az áfarendszerben az ingatlan fekvése szerinti országban adóztathatóak [Áfa-tv. 15. §-ának (2) bekezdése]. A lakóingatlan bérbeadása az Áfa-tv. 2...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.