Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...a műszaki ellenőrzés számlázott díját a saját termelésű készletek állományváltozásaként a saját termelésű készletek között befejezetlen termelésként kell állományba venni. Célszerű akkor is a saját termelésű készletek között állományba venni, ha az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.

Apartmanépítés árfolyam-különbözete

Kérdés: A társaság apartmanokat épít értékesítési céllal. A felmerült ráfordításokat az árukészletszámlán gyűjtik. A társaság számviteli politikájában rögzítették, hogy a közvetlenül felmerült ráfordítások között szerepel a realizált és a nem realizált árfolyam-különbözet. Az építkezést a társaság hitelből valósítja meg, és az még nem fejeződött be. Nem sérti-e ez a gyakorlat a számviteli törvény előírásait?
Részlet a válaszából: […] ...(jellemzően az igénybe vett szolgáltatások költségeiközött) kell elszámolni, majd év végén, illetve az építkezés befejezésekor mintbefejezetlen termelést, illetve saját termelésű készterméket kell készletrevenni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 22.

A számviteli törvény változásai

Kérdés: Melyek a 2003. január 1-jével hatályba lépő legfontosabb számviteli változások?
Részlet a válaszából: […] ...norma általában késztermékre, esetleg félkész termékre készül. Hogyan lehet az ilyen norma szerinti közvetlen önköltségből a befejezetlen termelés közvetlen önköltségét megállapítani? Erre válaszol az Szt. 62. §-ának (2) bekezdését kiegészítő előírás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 19.