Megvásárolt ingatlan birtokba adás nélkül

Kérdés: Társaságunk megvásárolt egy ingatlant nyilvános árverésen 2020 februárjában. 2021 februárjában került a tulajdonjog bejegyzésre, azonban a birtokba adás a mai napig nem történt meg, bíróság elé is került az ügy a napokban. Gyakorlatilag van egy ingatlanunk, amihez nincsen kulcsunk. Ez esetben hogyan szerepelhet a társaság eszközei között? Aktiválhatom és elszámolhatom az értékcsökkenést? Beruházások között mutathatom ki? Esetleg a készletek között kell kimutatnom? Még nem dőlt el az ingatlan sorsa. Lehetséges, hogy továbbértékesítésre kerül. Nem ez társaság fő tevékenysége. Saját célú felhasználásra vásároltuk volna, de mivel majd 1,5 év után sem került a birtokunkba, lehet, hogy megválnánk tőle, ha sikerül birtokba venni.
Részlet a válaszából: […] ...a megvásárolt ingatlant a beruházási számláról át kell vezetni a vásárolt készletek (áruk) számlára, a számlázott eladási árat árbevételként, fizetendő áfaként, a beszerzési értéket az eladott áruk beszerzési értékeként kell elszámolni.(Kéziratzárás: 2021. 09...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 9.

Árverés adózási és számviteli feladatai

Kérdés: 2018. szeptember végén végrehajtás keretében lefoglaltak személygépkocsit, árukészletet adótartozás miatt. Decemberben netes árverésen elkezdték az árukészlet értékesítését, ami 2019-re áthúzódva folytatódik. Az elárverezett árukészletről tételes jegyzőkönyvet küldenek, amiből kiderül, hogy a vevő cég vagy magánszemély. Milyen adózási kötelezettségei vannak a cégnek? Illetve mit kell könyvelni a végrehajtással és az árveréssel kapcsolatban?
Részlet a válaszából: […] ...ki (adott az árverési vételár is). A vevőnként számlázott áfa nélküli ellenértéket, ha áruról van szó, az értékesítés árbevételeként, ha személygépkocsiról van szó, egyéb bevételként kell elszámolni, a felszámított áfát pedig fizetendő áfaként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. április 4.

Bányaszolgalmi jog elszámolása

Kérdés: Árverésen vásároltam ingatlant. Utána bányaszolgalmi jogot alapítottak, és megítéltek határozatban 2,5 millió forint kártalanítást. Kérdésem: a kártalanítás milyen bevétel, könyvelnem kell-e a telek értékcsökkenését?
Részlet a válaszából: […] ...alapításátigényelheti. A szolgalom alapján a bányavállalkozó jogosult a tevékenységvégzéséhez szükséges mértékben az ingatlan igénybevételére.A törvény végrehajtási rendelete alapján a kártalanításmértékét a szolgalmi jog alapításának időpontjában, az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. október 6.