Magántulajdonban álló lakás használata (áfa)

Kérdés: A kft. székhelyét a tagok tulajdonában lévő lakásba kívánja áttenni. Ott kerülne kialakításra az iroda is. Mi a helyes eljárás a szerződés megkötésekor, milyen elszámolást kell követni a térítésmentes bérlet (a kft.-nél), illetve a magánszemélyeknél elszámolásra kerülő közös költségek tekintetében? Hogyan kezelendő a közös költségek áfatartalma?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységet (lakásbérbeadást) végzők is kötelezettek, azonban azÁfa-tv. 48/A. §-a alapján mentesülhetnek az adómegállapítási, -bevallásikötelezettség alól.A közös költség, rezsiszámlák tekintetében a kft. kizárólaga saját nevére szóló számla alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. július 19.

Tárgyieszköz-értékesítés áfája (eva)

Kérdés: Evás egyéni vállalkozó vagyok. A bejelentkezés évében beszerzett 50 ezer forint alatti tárgyieszköz-beszerzés után az áfát megfizettem. Kérdés, hogy a 2-3 évvel korábban beszerzett tárgyi eszköz értékesítésekor kell-e áfát is fizetni az eva alapját képező összeg után?
Részlet a válaszából: […] ...jogkapcsolódott. Ilyenkor a kivont termék forgalmi értékének alapulvételéveláfafizetési kötelezettség keletkezik, melyet az evabevallás erre kialakítottmegfelelő sorába kell beállítani fizetendő adóként. Az értékesítés tehát nemazonos a kivonással!...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. augusztus 10.

Magánszemély beruházása áfájának visszaigénylése

Kérdés: Magánszemély üzemcsarnokot és azzal egybeépített irodát létesítene bérbeadási céllal. Bejelentkezésekor választhatja-e az áfakörbe tartozást? Viszszakérheti-e az építési számlák áfáját, vagy a következő időszakokra viheti tovább, és a bérleti díjak áfájából írhatja jóvá 5 év alatt? A bérbeadási tevékenységet és adóhatósági bejelentkezést az építés megkezdésekor kezdené. (Egyéni vállalkozó nem akar lenni, mert heti 36 órás biztosítotti jogviszonya van.)
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadása után az adóalany adózni kíván.Ad 2. A visszaigénylési jog megnyíltához az kell, hogy azadóalany valamennyi beszerzését a bevallás benyújtására előírt határidőigkifizesse, és az áfa összege legalább 200 ezer Ft-tal meghaladja a fizetendőáfa...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.