Kulcsrakész lakások értékesítése, bérbeadása

Kérdés: Építőipari generálkivitelező kft. kulcsrakész lakásokat értékesít 5% áfával, illetve lakásokat ad bérbe 27% áfával speciális áfakörös bejelentkezés alapján. A könyvelés az 5. költségnemek számlaosztályban összköltségtípusú eredménykimutatásban készül, a készletszámlákat év közben nem vezeti. A folyamatos anyag, alvállalkozói díj, fuvar, bérköltség könyvelése és az áfa levonása hogyan történhet? Az eladásra kerülő új lakások használatbavételekor szükséges-e értékelni, aktiválni az építés bekerülési értékét?
Részlet a válaszából: […] ...módon a kérdésben leírtak nem egyeztethetők össze a bizonylati elv és a bizonylati fegyelem követelményeivel. A kérdés szerint a generálkivitelező kft. kulcsrakész lakásokat épít, majd értékesít, de a kulcsrakész lakásokat bérbeadás útján is hasznosítja....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. szeptember 14.

Boltba kiszállított saját termelésű készlet (egyéni vállalkozó)

Kérdés: A 3619. számú válaszban véleményem szerint helytelen az egyéni vállalkozó gyakorlata, miszerint "kiszámlázza" a saját maga által előállított termékét a saját üzletének. Ebben az esetben a számla nem fog megfelelni az Áfa-tv. alaki követelményeinek, így az könyvelésre sem alkalmas. Helyesen erről egy számviteli belső bizonylatot kell kiállítani. Az átadási árként az önköltségi árat kell feltüntetni, nem pedig a válaszban helyesnek minősített árat. Ami a könyvelést illeti, a belső átadáskor nem kell készletrevételt könyvelni, hiszen ez a pénztárkönyvi könyvelés esetében értelmezhetetlen. Az év végi leltárban a saját termelésű készletet bekerülési/önköltségi áron kell szerepeltetni.
Részlet a válaszából: […] ...egyéni vállalkozó "kiszámlázza a saját maga általelőállított termékét a saját üzletének, akkor valóban arról egy számvitelibelső bizonylatot kell kiállítania. A törvényben az átadási árról nincs különszabály, így átadási ár az előállítási (önköltségi)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. augusztus 7.

Építési-szerelési munkák önköltségének megállapítása

Kérdés: Építőipari kivitelezéssel foglalkozó rt. éves beszámolót készít. Az önköltségszámítás rendjére vonatkozó belső szabályzatot nem köteles készíteni, mivel a nettó árbevétele és a költségek nem érik el a törvényben előírt értékeket. Az építési-szerelési munkák közvetlen önköltségét kalkulációs egységenként kell egész évben gyűjteni ahhoz, hogy év végén a befejezetlen termelés megállapítható legyen? Nincs ellentmondás az önköltség-számítási szabályzatkészítési kötelezettség és a közvetlen költségek gyűjtési kötelezettsége között? Van-e más lehetőség a befejezetlen termelés megállapítására?
Részlet a válaszából: […] ...teljes körű utókalkuláció esetén a közvetlen önköltségminden kalkulációs tételénél különös figyelmet kell fordítani azok bizonylattaltörténő alátámasztottságára, megalapozottságára, megbízhatóságára. Nem teljes körű utókalkuláció esetén a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. március 31.

Adóellenőrzés hatása a következő évben

Kérdés: Az adóellenőrzés 2001. évre a készletek helytelen elszámolása miatt adózás előtti eredménynövekedést, így társaságiadó-fizetési kötelezettséget állapított meg. Ez 2002-ben fordított előjellel kell hogy jelentkezzen, az adóellenőrzés azonban csak 2001-ről hozott határozatot. 2003. évben hogyan kell elszámolni és könyvelni a 2001. évi megállapítást, és mi a teendő a 2002. évi kihatással?
Részlet a válaszából: […] ...csak becsülte a készletet, de tételesen, leltárral nem támasztotta azt alá, akkor – mivel a készletváltozás később nem követhető, nem bizonylatolható – csak a készletek miatt becsült eredményváltozás adója az, amit a 2001. évi adózott eredmény változásaként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. december 11.

Elsődleges költséghely-költségviselő költségelszámolás: könyvelés a 6-7. számlaosztályban

Kérdés: Hogyan könyveljük a termelés, a tevékenység költségeit, ha elsődlegesen a 6-7. számlaosztályban könyvelünk?
Részlet a válaszából: […] ...költségei számlaosztályokban számolja el a termelés, a tevékenység elemi költségeit a felmerülés költségnemei szerint, azok bizonylata alapján (T 6-7 – K 1, 2, 3, 4), másodlagosan használja az 5. Költségnemek számlaosztályt;b) az 5....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. május 9.

Készletek, készletváltozások bizonylatolása

Kérdés: Kereskedelmi tevékenységet folytató kft. saját varrodát üzemeltet. Milyen mélységben, hogyan kell az anyag, a készáru mozgását bizonylatolni? Közvetlen önköltség-elszámolásnál szükséges-e az áruféleségenkénti elszámolás?
Részlet a válaszából: […] ...könyv szerinti értékét, és azzal a már elszámolt anyagköltséget kell csökkenteni. (A bekerülési érték meghatározásának módszerét, bizonylatait az értékelési szabályzatban kell rögzíteni.)Amennyiben a beszerzett vásárolt termékeket először raktárba szállítják,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 26.