Nullára leírt eszközök értékesítése

Kérdés: A betéti társaságnál a tárgyieszköz-kartonok felülvizsgálatakor megállapították, hogy a nyilvántartásban "nulla összegen" gépkocsibeálló szerepel. Mivel a bt.-nek erre az építményre nincs szükséges, hogyan lehet azt kivezetni? Átadhatja-e ingyenesen vagy minimális összegért a kültag részére (az ő háza udvarán áll)? Évekkel ezelőtt a kültag családi házába (ami telephely is egyben) különböző épületgépészeti berendezéseket vásároltak a bt. nevére, melyek szintén nullára leírtak. Jól jártak el annak idején? Hogyan történhet a kivezetés, a kültag részére az átadás?
Részlet a válaszából: […] ...– az előbbiek dokumentálása mellett – le kellbontani, a bontás során visszanyert anyagokat azok piaci értékén készletre kellvenni a bontási költség csökkentésével szemben.Ha a gépkocsibeállót térítés nélkül adják át amagánszemélynek, akkor a részére...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 8.

Ingatlanbeszerzés áfája

Kérdés: A társaság ingatlanforgalmazó és beruházótevékenységet folytat. Esetenként ingatlant vásárolt magánszemélytől, amely felépítményt is tartalmaz. Ezen felépítményt elbontja, és a már üres telken lakóépületet épít, amelyet lakásonként értékesít. Kell-e ez esetben az arányosítással történő áfaelszámolást alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...beszerzése esetén, az épületet (felépítményt) rendeltetésszerűen nem veszik használatba, akkor az épület (felépítmény) beszerzési, bontási költségeivel a telek értékét kell növelni a telek bontás utáni piaci értékének megfelelő összegig, az ezt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.

Telkes ingatlan értékmegosztása – értékcsökkenése

Kérdés: Magánszemélytől vásárolt telkes ingatlan értéke hogyan bontható meg telekre és építményre (nem akarunk ingatlanbecslőt alkalmazni)? Utólag tudomásunkra jutott, hogy az építmény teljes mértékben lebontásra került. Eddig, mint építmény után 2 százalékos értékcsökkenést számoltunk el.
Részlet a válaszából: […] ...1-je után hatályos új Szt. 47. §-ának (5) bekezdésében foglaltak szerint eljárni, azaz az építmény beszerzési (bekerülési), bontási költségeivel növelni a telek értékét. (Ez esetben sem kerülhető el az üres telek piaci értékének megállapítása a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Mikro- és kisvállalkozás kedvezménye, korábban használatba nem vett

Kérdés: Mit jelent a mikro- és kisvállalkozók által érvényesíthető kedvezményre vonatkozó rendelkezésekben a "korábban még használatba nem vett" kifejezés?
Részlet a válaszából: […] ...a korábban még használatba nem vett feltételnek – nem vehető figyelembe az adózás előtti eredmény csökkentésekor, és ez vonatkozik a bontási költségnek a telek bekerülési értékét növelő részére is; abban az esetben, ha a számla alapján egyértelműen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.