Adásvételi szerződés esetében részteljesítés

Kérdés: Egy építőipari fő tevékenységgel rendelkező kft. lakóingatlanok építéséhez telket vásárolt a saját nevében. Egy telken kettő lakás épül saját generálkivitelezésben. Adásvételi szerződést kötött az egyik lakásra egy magánszeméllyel, aki vételárelőleget fizetett a társaságnak. Az előleg összegéről a cég számlát állított ki 5%-os áfa alkalmazásával. Az adásvételi szerződés tartalmazza, hogy egy-egy munkafázis befejezésével részszámlát állít ki a társaság a vevő részére. Banki kölcsönt vett fel a vevő, és a bank kikötése, hogy akkor fizet a vevőnek, ha a számla értéke 5%-os áfatartalommal bír (mint tudjuk, a telek értékesítése 27%-os áfakulccsal adózik!). A telek és az építési anyagok beruházásként szerepelnek a könyvelésben, a vevő felé kiszámlázott összegek pedig az értékesítés bevételeként. Mikor lehet a beruházást aktiválni, majd kivezetni az eszközök közül? Vagy eleve rossz a könyvelés, mert árukészletet kellett volna könyvelni? Erre a számomra bonyolult kérdésre szeretnék választ kapni.
Részlet a válaszából: […] ...sem tudja birtokba venni. Az egy-egy munkafázis befejezésekor kibocsátásra kerülő számla csak előlegszámla lehet, és az áfa nélküli ellenértéket nem lehet az értékesítés árbevételeként kimutatni, az kapott előleg.Jogilag elképzelhető, de a gyakorlatban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. május 12.

Támogatással megvalósított saját vállalkozásban végzett beruházás

Kérdés: Társaságunk – amely kizárólag áfaköteles értékesítést végez – 2004-ben államháztartási támogatásban részesült (ISO-támogatás, prospektus-, videofilm-támogatás), amely miatt az Áfa-törvény 3. számú melléklete 1. része szerinti arányosítást alkalmazta. Ugyanakkor beruházást is végzett, amelyhez az anyagokat saját maga szerezte be. Az Szt. szerint ilyen esetben saját vállalkozásban végzett beruházásról van szó, amelyet a nyilvántartásba vételkor (de legalább az év végén) az áfabevallásba is be kell állítani. Ezzel duplán sújtja az áfa le nem vonhatósága. Milyen értéken szerepeljen a saját vállalkozásban végzett beruházás az áfabevallásban adóalapként, ha az anyagon kívül minden mást külső kivitelező végzett, akiknek a számláiban lévő áfa egy része szintén nem került visszaigénylésre az arányosítás miatt? Ez is duplázódik?
Részlet a válaszából: […] ...az előállítási költség (amely nyilvánvalóan avásárolt anyagok értékén túlmenően a külső kivitelezők által végzett munkákellenértékét is magában foglalja).Fel kell hívni a figyelmet az Áfa-tv. 38. §-a (1)bekezdésének b) pontjában foglaltakra is. Eszerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 29.

Iparűzési adó: az adó alapja bérmunkánál

Kérdés: Könnyűipari tevékenységet folytató kft. az egyes munkafázisokat, vagy a teljes munkát bérmunkában végezteti el. Lehet-e a nettó árbevételt csökkenteni az igénybe vett bérmunka ellenértékével az iparűzésiadó-alap számítása során?
Részlet a válaszából: […] ...– két feltétel teljesülése esetén – lehet nettó árbevétel-csökkentő alvállalkozói teljesítmény.Az igénybe vett bérmunka ellenértékével akkor lehet a nettó árbevételt alvállalkozói teljesítmény értéke címén csökkenteni, ha egyfelől a bérmunkát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.

Támogatás ISO-rendszerben

Kérdés: Hogyan történik az ISO rendszer bevezetéséhez kapott támogatás elszámolása, milyen áfavonzata van?
Részlet a válaszából: […] ...vissza nem térítendő támogatásként, akkor az – előbbiekben leírtak szerint – elszámolt támogatás nem konkrét állami megrendelés ellenértéke, az árat közvetlenül nem befolyásolja, és ezért mint ilyen áfakörön kívüli bevétel,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.