Fejlesztési tartalék feloldása

Kérdés: Ingatlant vásárolunk, két év alatt felújítjuk, de nem aktiváljuk, mert a felújítás függvénye, hogy az önkormányzat megadja-e a használatbavételi engedélyt. Ezen idő alatt nem használunk fel fejlesztési tartalékot (a felújítás összegének megfelelően). Amikor a felújítás befejeződött, a használatbavételi engedélyt megkaptuk, a beruházást akkor aktiváljuk, abban az évben feloldhatom a teljes összegre (bekerülési érték+felújítás) a fejlesztési tartalékot?
Részlet a válaszából: […] ...Tao-tv. 7. §-a (1) bekezdésének f) pontja szerintifejlesztési tartalékot az adóalany a fejlesztési tartalék lekötése adóévétkövető négy adóévben megvalósított beruházás bekerülési értékének megfelelőenoldhatja fel.A Tao-tv. előírásainak alkalmazása során...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. június 23.

Viszonyítás a támogatásnál

Kérdés: Ingatlanberuházáshoz vissza nem térítendő támogatást kaptunk, amelyet halasztott bevételként mutatunk ki. A támogatás a nettó beruházási értéknek az 5 százaléka. Az ingatlan épületből és telekből áll. Az épületnél a maradványérték 80 százalék. Mihez kell viszonyítani a támogatás időbelileg elhatárolt összegének csökkenését? Az ingatlan bruttó értékéhez vagy a maradványértékkel csökkentett bruttó értékhez?
Részlet a válaszából: […] ...47-48.§-a szerinti bekerülési értéke. Az Szt. 45. §-ának (2) bekezdése alapján a támogatáskéntkimutatott halasztott bevételt a fejlesztés során megvalósított eszközbekerülési értékének, illetve bekerülési értéke arányos részének költségkénti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. január 24.

Opciós díj elszámolása beruházásnál

Kérdés: Biztosítási közvetítési tevékenységet végző társaság ingatlant vásárol, amelyet irodaházként fog használni. A 2006-ban kifizetett opciós díjat hogyan kell elszámolni, ha az ingatlant csak 2007-ben fogja megvásárolni? Ha van 2006. évben megképzett fejlesztési tartalék, akkor annak összege felhasználható-e az irodavásárláshoz?
Részlet a válaszából: […] ...a beruházás hasznosráfordításai között kell elszámolni, függetlenül attól, hogy az ingatlanvásárlása 2006-ban még nem történt meg.A fejlesztési tartalék képzése valójában nem jelent mást,mint egy meghatározott (a Tao-tv. szerint maximalizált) összegnek –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.