Vásárolt udvar minősítése

Kérdés: Cégünk vásárolni szeretne egy ingatlant, amely a tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar"-ként szerepel. Ez a tárgyieszköz-besorolásnál hova kerüljön? Lehet-e az udvarra értékcsökkenést elszámolni? Célunk, hogy a beszerzési értéket fejlesztési tartalékként felhasználjuk.
Részlet a válaszából: […] ...közlekedésére, eszközök tárolására alkalmas) használatba vehető legyen, akkor ilyen címen tárgyi eszköz nem vehető állományba.A fejlesztési tartalék a lakóház, az udvar bekerülési értékének beruházáskénti elszámolásával csak akkor oldható fel, ha a lakóház...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. október 4.

Fejlesztési tartalék feloldása

Kérdés: Ingatlant vásárolunk, két év alatt felújítjuk, de nem aktiváljuk, mert a felújítás függvénye, hogy az önkormányzat megadja-e a használatbavételi engedélyt. Ezen idő alatt nem használunk fel fejlesztési tartalékot (a felújítás összegének megfelelően). Amikor a felújítás befejeződött, a használatbavételi engedélyt megkaptuk, a beruházást akkor aktiváljuk, abban az évben feloldhatom a teljes összegre (bekerülési érték+felújítás) a fejlesztési tartalékot?
Részlet a válaszából: […] ...Tao-tv. 7. §-a (1) bekezdésének f) pontja szerintifejlesztési tartalékot az adóalany a fejlesztési tartalék lekötése adóévétkövető négy adóévben megvalósított beruházás bekerülési értékének megfelelőenoldhatja fel.A Tao-tv. előírásainak alkalmazása során...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. június 23.

Lakásértékesítés telekkel, közműfejlesztéssel

Kérdés: Építőipari tevékenységet végző kft. telket vásárolt társasházépítés céljából. A telekingatlant a lakással együtt értékesíti. A közműfejlesztés a telekhez és az épülethez is kapcsolódik. A közműfejlesztés áfája – ha áfás – levonható-e? Mi van a lakásonként elkülöníthető beszerzések áfájával? Ha a lakóingatlan értékesítési ára tartalmazza a telekhányad vételárát, ami áfamentes, akkor melyik előírás szerint vonhatja le a kft. a beszerzések áfáját?
Részlet a válaszából: […] ...adja meg. A kérdésfeltevés abból a hibás gyakorlatból indul ki, amely a lakást + a hozzá kapcsolódó telekhányadot (beleértve a közműfejlesztési hozzájárulásokat is) egy számlázandó egységnek tekinti. A számviteli előírásokból pedig az következik, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.