Adóval számlázott adómentes szolgáltatás

Kérdés: Az irodát a cég egy kft.-től bérli, az ingatlan azonban lakásként van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. A bérleti díj havonta (2001 szeptemberétől) 25 százalékos áfával érkezett, melyet a bérbevevő kifizetett, és annak áfatartamát levonásba helyezte. A bérbevevőt mennyire terhelheti ebben az esetben felelősség az eladó által rosszul kiállított számla miatt, mivel az nem tárgyi adómentesen számlázta a bérleti díjat? És a jövőben hogyan kell eljárni? Vissza kell utasítani? Javíttatni kell, vagy nem lehet levonni ennek áfáját? Ha esetleg a bérlő megvenné a lakást, mire kell különösen figyelnie az adásvételnél az adókötelezettség szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv.-beli fogalmára is [13. § (1) bekezdésének 21.pontja], hiszen a lakáshoz esetlegesen tartozó tároló még adómentes, de pl. agarázs még akkor sem az, ha műszakilag a lakással...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. április 28.

Irodaként használt lakás áfája

Kérdés: Társaságunk iroda céljára vásárolt lakást kíván eladni. Hogyan alakul az áfafizetési kötelezettsége? Hogyan kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült, így különösen: a garázs, a műhely, az üzlet, a gazdasági épület.Amennyiben az irodának használt lakás az ingatlan-nyilvántartásban lakásként szerepel,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 3.

Lakóingatlan bérbeadása

Kérdés: A lakóingatlan egy részét iroda és raktározási célra béreli a kft. az áfaalanyi adómentességet választó adóalanytól. Besorolható-e ez a bérbeadás a tárgyi adómentesség alá? Át kell-e minősíteni a bérbe adott helyiségeket a használat, illetve az igénybevétel alapján?
Részlet a válaszából: […] ...használatához nem szükséges helyiségek, még akkor sem, ha azok a lakással egybeépültek. Így különösen nem része a lakóingatlannak a garázs, a műhely, az üzlet, a gazdasági épület stb., de az pl. a tüzelőanyag-tároló, a kazánház, a spájz, a háztartási helyiség...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.