Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...elkészült, de azt még épületként, illetve lakásonként nem értékesítették.A konkrét lakóépület megvalósításához igénybe vett hitel kamatát a fizetett, elszámolt összegben a vásárolt készletek között kell – elkülönítetten – (külön alszámlán)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.

Lakásépítéshez felvett hitel kamata

Kérdés: A kft. társasházi lakások építésével foglalkozik. Az építkezést hitelből finanszírozza. A hitel után fizetett kamat beletartozik-e a lakások önköltségi árába?
Részlet a válaszából: […] Az Szt. 47. §-a (4) bekezdésének a) pontja alapján abekerülési (beszerzési) érték részét képezi az eszköz beszerzéséhez,előállításához közvetlenül kapcsolódóan igénybe vett hitel, kölcsön felvételeután az eszköz üzembe helyezéséig, raktárba történő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. április 2.

Lakásépítés kamatának elszámolása

Kérdés: Egy társaság, amely lakásokat épít eladási célból, a lakásépítéshez felvett hitel kamatát elszámolhatja-e a lakások beszerzési árában?
Részlet a válaszából: […] Igen, elszámolhatja, mint az egyéb szolgáltatások költségétaz 5. számlaosztályban, és mint ilyen költséget figyelembe veheti alakásépítési közvetlen önköltségében. Itt kell megjegyezni, az eladási célból épített lakásokkalkapcsolatos számlázott tételeket igénybe vett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. január 5.