Németországban lévő ingatlan hasznosítása

Kérdés: Belföldi magyar magánszemély EU területén (Németországban) vásárol ingatlant és bérbe adja. Miként kell adóznia? Magyarországon kell adózni, a bérbeadásra vonatkozó magyar jogszabályok szerint, vagy Németországban, esetleg kettős adózásról szóló egyezmény szabályozza a Magyarországon fizetendő adót?
Részlet a válaszából: […] ...kettős adózásról szóló egyezmények általában úgy szabályoznak, hogy az ingatlanból származó jövedelem az ingatlan fekvése szerinti államban adóztatható. A Magyarország által Németországgal kötött hatályos egyezmény a 2011. évi LXXXIV. törvény, amelynek 6. cikk...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. május 8.

Regisztrált őstermelő erdőbérbeadása

Kérdés: Egy FVM-nél regisztrált, erdőgazdálkodási tevékenységet folytató őstermelő erdőt vásárolt. A bérbeadásból származó jövedelemre vonatkozik-e az Szja-tv. 74. §-ának (2) bekezdése, mely szerint ez a bevétel mentes az adó alól? A vásárolt erdőt haszonbérbe adással – határozott időtartamra kötött szerződéssel – hasznosítja, és a haszonbérlet időtartama meghaladja az öt évet.
Részlet a válaszából: […] ...3. §-ának a), f) pontjaiban annakminősít. Így az Szja-tv. szerinti termőföld az a földrészlet, amelyet atelepülés külterületén az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös,kert, gyep, nádas és erdő művelési ágban vagy halastóként tartanak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. december 13.

Kis- és középvállalkozások adóalap-kedvezménye

Kérdés: A kft. 2004-ben mikrovállalkozásnak minősül. Tevékenysége szőlőtermesztés saját ültetvényen, szőlőfelvásárlás, borkészítés saját pincészetben, palackos bor értékesítése saját pincészetből. 2004-ben csökkentheti-e a korábban még használatba nem vett ingatlan és műszaki gép, berendezés, felszerelés érdekében elszámolt beruházás értékével a társaságiadó-alapot?
Részlet a válaszából: […] Az említett adóalap-kedvezmény 2004-től csekély öszszegűtámogatásnak minősül a Tao-tv. 7. §-ának (12) bekezdése szerint. Ennekmegfelelően alkalmazásakor a Tao-tv. 2004-ben hatályos szabálya, illetve 2004.május 1-jétől a csekély összegű támogatásról szóló 69/201/EK...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. augusztus 11.