Zálogkötelezettség vállalása

Kérdés: Az "A" kft. közjegyzői okiratban zálogkötelezettséget vállalt a "B" kft. hiteléért. Hogyan kell ezt könyvelni? Az "A" kft. ingatlanára – a zálogkötelezettség fejében – meghatározott jelzálogot jegyeztek be. Kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] A közjegyzői okiratban vállalt zálogkötelezettséget, mint általában a kötelezettségvállalásokat, a 0. Nyilvántartási számlák számlaosztályban indokolt könyvelni (számla-ellenszámla könyvelési tétellel). Akkor kell a zálogkötelezettséget könyvelni, ha azt ténylegesen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. február 21.

Jelzáloggal terhelt ingatlan állományba vétele

Kérdés: A cég az ügyvezető jelzálogával terhelt ingatlanait vette meg továbbeladási céllal. A vásárlás a kötelezettségekkel csökkentett áron történt, az áfát is e szerint fizették. Az ingatlanokon további építési költségek is felmerültek. Hogyan könyvelje a cég a jelzálogos ingatlanvásárlást? Értékesítéskor hogyan számolja el a tartozást költségként a bevétellel szemben?
Részlet a válaszából: […] A válasz előtt megjegyezzük, önmagában az a tény, hogy avásárlás továbbadási céllal történik, a vásárlás módján, bekerülési értékén nemváltoztat, abból a szempontból viszont lényeges, hogy az így megvásároltingatlant nem a beruházások között kell állományba...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 24.

Bejegyzett jelzálog a tulajdoni lapon

Kérdés: A bt. tulajdonosa egy étteremnek. A tulajdoni lapon ez bejegyzésre is került. Ott azonban egy jelzálogot is bejegyeztek, a bt. tulajdonosainak a másik cége, a kft. által felvett hitel miatt. Az itt bejegyzett hiteltartozást, amit nem a bt., hanem a kft. fizet, a bt.-nél számvitelileg nyilván kell-e tartani? Mi történik, ha a kft. nem tudja fizetni a hitelt? És ha a bank érvényesíti a jelzálogjogát? Ennek adóvonzata lesz? Mind a két cégnél?
Részlet a válaszából: […] ...jelzálogjogát, akkor a bt.-től azingatlant vagy "megvásárolja", vagy árverezés útján "eladja". Ez esetben abt.-nél el kell számolni az ingatlan értékesítését (T 311 – K 961), kivezetni akönyv szerinti értékét (T 861 – K 12), rendezni az áfát az Áfa-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 29.