Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...költségeinek az eladott lakással arányos részét ki kell vezetni a saját termelésű készletek állományváltozásával szemben.A helyi iparűzési adó alapjának megállapításakor az értékesítés árbevételét csökkenti a fentiek szerint az eladott áruk...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.

Közvetített szolgáltatás – saját előállítású termékek értékesítése

Kérdés: Saját előállítású termékeinket vásárlóinkhoz szállítva értékesítjük. A termékek árai az átlag szállítási költségeket is magukban foglalják. Alvállalkozói fuvarozóinkkal éves szerződésünk van, fixáljuk az egyes telephelyekre vonatkozó fuvarköltséget. Ezt hárítjuk át a termék árában, átlagosítás után. A számláinkon külön tételben nem tüntetjük fel a fuvarköltséget, de bizonyítani tudjuk, hogy a szóban forgó árak nem azonosak a telephelyünkön (a viszonteladóknak) megadott árral. Az alvállalkozók által számlázott fuvarköltség a helyi iparűzési adó alapjából levonható? Milyen megoldást javasolnak?
Részlet a válaszából: […] A rövid válasz az, hogy a kérdés szerinti alvállalkozók által számlázott fuvarköltséggel a helyi iparűzési adó adóalapja nem csökkenthető, mert az nem minősül közvetített szolgáltatásnak. A kérdező cég ugyan vevője a szolgáltatásnak, de nem nyújtója, mivel a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. január 31.

Saját termelésű készlet a saját boltban

Kérdés: A saját boltban kizárólag saját előállítású terméket árusítanak. Hogyan, milyen értéken kell azt kimutatni? És mi a teendő, ha az 2000. december 31-én már az árukészletben szerepelt?
Részlet a válaszából: […] ...az igazi, a vásárolt, a ténylegesen beszerzett és változatlan formában értékesített áruk beszerzési értékétől, és azt az iparűzési adó alapjának meghatározásakor adóalapot csökkentő tényezőként nem lehetett figyelembe venni!)Az új Szt. a megbízható...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. február 22.