Lakás bérbeadása

Kérdés: Társaság tulajdonában lévő társasházi lakást a társaság más adóalany vállalkozásnak bérbe adja. A bérleti szerződés szerint a társasházi közös költségeket a bérlő viseli. Bár a közös költség többféle költséget (víz-, csatornadíj, működési költségek stb.) tartalmaz, azok megbontására nem kerül sor. Milyen bizonylatot kell kiállítani a közös költségekről? A közös költség milyen áfával adózik?
Részlet a válaszából: […] A lakóingatlan bérbeadása az Áfa-tv. 2. számú mellékletének 9. pontja alapján tárgyi adómentesnek minősül. A bérbeadás adókötelezettségének megítélése során nem a rendeltetés (lakásként vagy irodaként történő bérlet), hanem az ingatlan ingatlan-nyilvántartás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.

Társasház számlázási kötelezettsége

Kérdés: Köteles-e a társasház számlát adni a bérleti díjról és a rezsiköltségről, ha a helyiségeket iroda, illetve üzleti célra adja bérbe? Vagy elszámolhatók a költségek csekk, illetve átutalás alapján? Szerződés van!
Részlet a válaszából: […] ...azaz ellenérték fejében helyiséget ad bérbe (Áfa-tv. 4-5. §). Míg a társasház a tagjai felé nem köteles számlát kiállítani a közös költség beszedése tekintetében (hiszen önmagában a társasház léte még nem áfaköteles tevékenység, s így az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.

Társasházi elszámolások áfája

Kérdés: A lakásszövetkezetnek vagy a társasháznak és a jogi személy lakástulajdonosnak a lakásfenntartással kapcsolatos rezsiről kell-e, és ha igen, hogyan kiállítani áfás számlát?
Részlet a válaszából: […] ...azért, mert más bizonylatolási előírások érvényesülnének, hanem azért, mert a jogi helyzet a társasházak esetében ettől eltérő. A közös költségek "összedobása", vagyis önmagában a társasház működési feltételeinek megteremtése ugyanis még nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.