Telekkialakítás során felmerülő költségek elszámolása

Kérdés: Társaságunknál telek kialakítása van folyamatban beruházáshoz. A telket megvásároltuk, de közmű nincs rajta. A kialakított közműveket (víz, áram) a telek részeként vagy külön kell aktiválni? Esetleg vezetékként? A jogszabály szerinti közműfejlesztési hozzájárulásokat (ezt külön számlázták) milyen értékcsökkenési kulccsal kell leírni? Számomra nem világos, hogy a közműkiépítéssel kié lesz a vezetékek tulajdonjoga? Ezt nem tartalmazza a szerződés. Lehet, hogy csak használati jogunk lesz még akkor is, ha a jogszabály szerinti közműfejlesztési hozzájárulás felett kifizetjük a beruházás értékét. Ha a telekhez tartozónak tekintem a közműfejlesztést, akkor ugyanúgy nulla értékcsökkenéssel számolok, mint a telek esetében? Vagy vezetékhez tartozónak tekintem, és az azoknak megfelelő értékcsökkenési kulccsal számolok?
Részlet a válaszából: […] ...5. pontja szerint a számvitel szerinti értékcsökkenés érvényesíthető az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogoknál is (tehát a közműfejlesztési hozzájárulásoknál is). Ezért nagyon lényeges a várható hasznos élettartam hosszának a meghatározása,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. október 14.
Kapcsolódó címke:

Ipari park kialakítása

Kérdés: Ipari park kialakításával kapcsolatosan a társaság földterületet vásárolt, közműcsonkokat, infrastrukturális csatlakozási pontokat épített ki, közműfejlesztési hozzájárulásokat fizetett, azaz közművesítette a vásárolt földterületet azzal a szándékkal, hogy azt értékesítse. Hogyan kell ezeket nyilvántartani, hogyan kell számlázni?
Részlet a válaszából: […] ...a földterület, a telek értékét,– a közműcsonkok, az infrastrukturális csatlakozási pontok ellenértékét,– a különböző közműfejlesztési hozzájárulások arányos értékétazért, mert egyrészt eltérő az áfakulcsuk, másrészt azért, mert a földterületen,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. november 8.
Kapcsolódó címke: