Társasháznál bérleti díj és adójának megfizetése

Kérdés: Kettős könyvvitelt vezető társasháznál hogyan történik a bérleti díj előírásának és kiegyenlítésének, valamint a levonandó és befizetendő szja könyvelése, ha a bérleti díj után a kifizető fizeti meg az szja-t? Kérem, hogy a válaszban a könyvelendő gazdasági események kontírozását is mutassák be.
Részlet a válaszából: […] ...tulajdonát képező ingatlanrészt (bérleményt) adja bérbe, abban az esetben a társasháznak kell-e számláznia a bérleti díjat, vagy csak a kifizető-bérlő által megfizetendő személyi jövedelemadóval csökkentett összeget [Szja-tv. 75. §-ának (6) bekezdése]....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 13.

Bérelt lakás bérleti díjának elszámolása

Kérdés: Ügyvédi iroda lakást bérel aliroda működtetésére. A bérbeadó olyan magánszemély, akinek az adószámában középen nem 7-es, hanem 1-es van. Így a bérleti díjat – nem számfejtés keretében – teljes összegében átutaljuk. A közüzemi számlák az iroda nevére érkeznek, a közös költséget azonban a bérleti szerződésben foglaltak alapján – számla nélkül – fizeti az iroda. A bérelt lakás egyben az iroda tagjának bejelentett tartózkodási helye is. A fent említett költségek 100%-ban irodai költségként kerülnek elszámolásra. Helyesen járunk el?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv. 46. §-ának (3) bekezdése alapján, ha az a bevétel, amelyből az összevont adóalapba tartozó jövedelmet kell megállapítani, kifizetőtől származik, az adóelőleget a kifizetőnek kell megállapítania. Tekintettel arra, hogy az ügyvédi iroda kifizetőnek minősül...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. április 10.

Földterület hasznosításának adózása

Kérdés: A kft. magánszemély ingatlanán termelőüzemet épít fel. A magánszemély nem adta el a földterületet (kivett, beépítetlen terület, nem termőföld), hanem azt határozatlan idejű földhasználati szerződés alapján, éves díj ellenében hasznosítja. Milyen adózás vonatkozik a szerződő magánszemélyre a jogügylet során? Kell-e neki az APEH-nál adószámot kérni? Hogyan kell a kft. könyveiben az eseményt nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] ...hogy a magánszemély etevékenységét nem egyéni vállalkozóként végzi. Ez esetben a bérleti díjból aszemélyi jövedelemadót a kifizetőnek (az adott esetben a kft.-nek) kellmegállapítania, levonnia, befizetnie.Itt jegyezzük meg, az Eho-tv. 3. §-a (3)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.

Magánszemélyektől bérelt ingatlan szja-ja

Kérdés: Társaságunk magánszemélytől bérel ingatlant 4 éve. A bérelt ingatlanban férj-feleség 50-50 százalékban tulajdonosok. A bérleti szerződés a férj nevére lett kötve, ő kért adószámot az APEH-tól csak bérbeadásra. A bérbeadásból származó jövedelmet csak ő vallotta be, mi, mint kifizető, tőle vontuk az szja-t. Kérdésem, hogy a feleségtől szükséges-e beszerezni valamilyen nyilatkozatot, vagy hozzájárulási nyilatkozatot, amelyben megengedi, hogy férje egyedül szerezze a bevételeket?
Részlet a válaszából: […] ...csak a férj nevén a bérbeadási tevékenység, ha erről a feleségfelhatalmazását tartalmazó írásos megállapodást bemutatja a férj a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.

Bérleti díjból szja-levonás

Kérdés: Kell-e szja-t levonnia a társaságnak a magánszemélytől bérelt ingatlan (garázs) bérleti díjából?
Részlet a válaszából: […] ...igazolja, hogy egyéni vállalkozó, illetve tételes átalányadózást alkalmazó fizető-vendéglátó tevékenységet végző személy – a kifizetőnek kell levonni az adót. A levont adót a levonást követő hó 12-ig kell az adóhatóságnak befizetni. A levonás vagy a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.