Bérlő felújítja az épületet

Kérdés: Társaságunk bérlő egy önkormányzati épületben. Az általunk bérelt rész nem lakásként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, de vannak – magánszemélyek által bérelt – lakások is az épületben. Társaságunk vállalta az épület teljes homlokzata felújításának a pénzügyi fedezetét. Hogyan számolható el a teljes felújítás? Az áfa milyen módon igényelhető vissza?
Részlet a válaszából: […] ...az azt meghaladó részt tovább kell hárítania, vagy térítés nélkül átadnia (ennek összes következményével együtt, és azzal, hogy a magánszemélyek ezáltal jövedelemhez jutnak, amelynek az adóterheivel is számolni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. január 9.

Ügyvezető részére bérelt lakás

Kérdés: "A" kft. ügyvezetője kettős állampolgár, akinek az állandó lakóhelye az EU másik tagállamában van. Munkaszerződéssel látja el a feladatát 40 órás munkaviszonyban "A" kft.-ben, amely a kft. székhelyén egy lakást bérel számára. A bérleti szerződés a bérbeadó és a kft. között jött létre, így a havi bérleti díjat a kft. fizeti, számla ellenében. A lakás rezsiköltségeit szintén a kft. fizeti, a cég nevére szóló számlák ellenében. A lakás- és rezsiköltségek után a kft.-nek milyen adófizetési kötelezettségei vannak, valamint a rezsiszámlák áfatartalmát levonásba helyezheti-e, ha csak adóköteles tevékenységet folytat? Az ügyvezetőnek mint magánszemélynek kell-e viselnie valamilyen adóterhet?
Részlet a válaszából: […] ...hozzájárulási adója: T 561 – K 463-8. Tekintettel arra, hogy a kft. által fizetett bérleti díj és a bérelt lakás rezsiköltsége a magánszemélyt megillető munkajövedelemnek minősül, a bérleti díj és a rezsiköltségek számlájában előzetesen felszámított áfa...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. november 30.

Légkondicionáló a bérleményben

Kérdés: A kft. lakást bérel iroda céljára magánszemélytől. A kft. 2008-ban légkondicionáló berendezést vásárolt és szereltetett be a lakásba, amelyet saját beruházásként számolt el, aktivált, az időarányos értékcsökkenési leírást elszámolta, az áfát visszaigényelte. Helyes-e az elszámolás, jogos-e az áfa visszaigénylése?
Részlet a válaszából: […] ...felújításához szükséges szolgáltatást terhelő előzetesenfelszámított áfa nem vonható le.A kérdés szerint a kft. lakást bérel magánszemélytől. Ha eza lakás azonos az épülettel, azaz lakóingatlannak tekintendő, és alégkondicionáló berendezés nem csak hűt,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 1.