Magánszemély beruházása áfájának visszaigénylése

Kérdés: Magánszemély üzemcsarnokot és azzal egybeépített irodát létesítene bérbeadási céllal. Bejelentkezésekor választhatja-e az áfakörbe tartozást? Viszszakérheti-e az építési számlák áfáját, vagy a következő időszakokra viheti tovább, és a bérleti díjak áfájából írhatja jóvá 5 év alatt? A bérbeadási tevékenységet és adóhatósági bejelentkezést az építés megkezdésekor kezdené. (Egyéni vállalkozó nem akar lenni, mert heti 36 órás biztosítotti jogviszonya van.)
Részlet a válaszából: […] ...tartoznak az Szt. hatályaalá. Az Szja-tv. 5. számú melléklete szerinti nyilvántartások vezetésére azegyéni vállalkozó kötelezett. A naplófőkönyvet az egyszeres könyvvitelt vezetővállalkozókra vonatkozó irányadó rendelkezések szerint kell vezetni. A leírtakalapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.

Külföldi magyarországi lakása bérbeadásának adózása

Kérdés: 7-es számmal kezdődő adószámmal rendelkező külföldi magánszemély magyarországi lakását külföldi magánszemélynek bérbe adja. Köteles-e számlát kiállítani a bérleti díjról? Milyen adóterhei vannak?
Részlet a válaszából: […] ...szerint a magánszemélynek az adóköteles jövedelem megállapításához év közben folyamatosan nyilvántartást (pénztárkönyvet vagy naplófőkönyvet) kell vezetnie, és azt a vonatkozó éves adatok megállapításához a naptári év végén összesíteni kell.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Áfa: iroda céljára vásárolt lakás értékesítésekor

Kérdés: Egy bt. négy évvel ezelőtt a tulajdonos családi házának egy szobáját a bt. nevére irodaként megvásárolta. A vásárlási ár áfát is tartalmazott, amelyet a bt. visszaigényelt. Ebben az évben a bt. tulajdonában lévő részt értékesítették. Ez az értékesítés tárgyi adómentes volt, így az Áfa-tv. 39. §-a (3) bekezdésének b) pontja alapján az időarányosan számított, előzetesen felszámított és levont áfát meg kell fizetnie. Ezt a fizetendő áfát hogyan kell a naplófőkönyvben könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...az eszköz nettó értékét, illetve a számítottan le nem vonható áfát egyéb ráfordításként elszámolni.)A fizetendő áfa könyvelése a naplófőkönyvben: Bankszámla, illetve Pénztár "Kiadás" (II.) Egyenleg (-) Egyéb termelési-kezelési költség...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. december 20.