Bérelt lakás bérleti díjának elszámolása

Kérdés: Ügyvédi iroda lakást bérel aliroda működtetésére. A bérbeadó olyan magánszemély, akinek az adószámában középen nem 7-es, hanem 1-es van. Így a bérleti díjat – nem számfejtés keretében – teljes összegében átutaljuk. A közüzemi számlák az iroda nevére érkeznek, a közös költséget azonban a bérleti szerződésben foglaltak alapján – számla nélkül – fizeti az iroda. A bérelt lakás egyben az iroda tagjának bejelentett tartózkodási helye is. A fent említett költségek 100%-ban irodai költségként kerülnek elszámolásra. Helyesen járunk el?
Részlet a válaszából: […] ...és az adóelőleget nem vonták le.Az Szja-tv. 47. §-a (2) bekezdésének a) pontja szerint – jellemzően a magánszemély adóelőleg-nyilatkozata alapján – kell az adóelőleg alapját megállapítani, a 47. § (8) bekezdése szerint pedig megállapítani, bevallani...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. április 10.

Ingatlan bérbeadása magánszemély által

Kérdés: 2012-ben milyen szabályok vonatkoznak a magánszemély által történő ingatlan-bérbeadásra? Lesz valami változás, vagy maradnak a régi szabályok? Milyen jövedelemnek számít?
Részlet a válaszából: […] ...a kifizető milyen összegű költség figyelembevételévelállapítsa meg az adóelőleg alapját. A 2011-ben hatályos szabályok szerint anyilatkozat akár a bevétel 100 százalékáig terjedő mértékű költségről isszólhatott. 2012. január 1-jétől a nyilatkozat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 8.

Földterület hasznosításának adózása

Kérdés: A kft. magánszemély ingatlanán termelőüzemet épít fel. A magánszemély nem adta el a földterületet (kivett, beépítetlen terület, nem termőföld), hanem azt határozatlan idejű földhasználati szerződés alapján, éves díj ellenében hasznosítja. Milyen adózás vonatkozik a szerződő magánszemélyre a jogügylet során? Kell-e neki az APEH-nál adószámot kérni? Hogyan kell a kft. könyveiben az eseményt nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] ...is, hogy arra az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozórendelkezéseket alkalmazza. A magánszemély ilyen tartalmú nyilatkozata eseténaz adóelőleg-levonási szabályokat alkalmazza a kft.A kft. a földhasználat éves díját az igénybe...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.