Osztalékként lakóingatlan kiadása

Kérdés:

Egy egyszemélyes kft. rendelkezik egy lakóingatlannal. Ezen ingatlant osztalékként szeretné a kft. a tulajdonosának kiadni. Ennek milyen adó- és illetékvonzata van a társaságnál és a magánszemélynél, áfa kapcsolódik-e hozzá, és milyen számviteli elszámolási feladatok merülnek fel?

Részlet a válaszából: […] A választ azzal kell kezdeni, hogy a lakóingatlan osztalékként nem adható ki. A kifizethető osztalékról az Szt. 39. §-a (3) bekezdésének előírásai figyelembevételével lehet dönteni. Fontos szabály, amit a kérdésben leírtak esetében alkalmazni kell – a (2a) bekezdés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. augusztus 31.

Fejlesztési tartalék egyéni vállalkozónál

Kérdés: Fejlesztési tartalék egyéni vállalkozónál képezi-e osztalékadó alapját? A fejlesztési tartalékot használt ingatlan vásárlására fel lehet-e használni? A használt ingatlan irodabővítést szolgálna.
Részlet a válaszából: […] Az Szja-tv. 49/B. §-a (6) bekezdésének f) pontja szerint avállalkozói bevétel csökkenthető fejlesztési tartalék címén az egyénivállalkozó belföldi pénzforgalmi bankszámláján fennálló számlakövetelésből azadóévben lekötött, az adóév utolsó napján lekötött...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. március 6.

Közösen vásárolt eszköz nyilvántartása

Kérdés: Az egyik társaság 4 másik céggel együtt 2003-ban vásárolt egy kameraemelő állványt. Az5 cég megállapodást kötött, hogy az állványnak mindegyikük 20-20 százalékban tulajdonosa. A mi társaságunk nevére állították ki a beszerzési számlát, amelynek 20-20 százalékát társaságunk a másik 4 cég nevére továbbszámlázta. Így mind az 5 cég a teljes bekerülési érték egyötödét aktiválta, és az amortizációt is ezután számolta el. A könyvvizsgáló szerint helytelenül jártunk el. Miért?
Részlet a válaszából: […] ...könyvekben eszközhányad általában nem mutatható ki.Az Szt. szerint az eszközöket rendeltetésük, használatuk alapján kell besorolni, majd rendeltetésszerű használatbavételük esetén üzembe helyezni, aktiválni. A kérdésben szereplő kameraemelő állványt (a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 27.

Mikro- vagy kisvállalkozás adóalap-kedvezménye szállításnál

Kérdés: A vállalkozás kis kiszerelésű növénytápanyag előállításával foglalkozik. Termékei 80 százalékát saját szállítóeszközzel a kiskereskedelemben értékesíti áruterítés formájában. Jogosult lehet-e a mikro- és kisvállalkozások számára biztosított adóalap-kedvezmény érvényesítésére egy új furgonjellegű tehergépkocsi beszerzése esetén, feltéve hogy minden egyéb törvényi feltételnek megfelel?
Részlet a válaszából: […] A Tao-tv. előírása szerint [7. § (1) bekezdésének zs) pontja és (11)-(13) bekezdése] az adózás előtti eredmény (...) a korábban még használatba nem vett, a műszaki berendezések, gépek, jármuvek közé sorolandó tárgyi eszköz üzembe helyezése érdekében elszámolt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 21.

Kisvállalkozási adóalap-kedvezmény: tehergépkocsi vásárlása

Kérdés: Igénybe veheti-e a beruházás után a mikro- és kisvállalkozásokat megillető adóalap-kedvezményt egy újságospavilonok készítésével foglalkozó társaság, ha az anyagot és a készterméket saját tehergépkocsijával szállítja? A tehergépkocsit nyílt végű pénzügyi lízinggel vásárolta a kereskedelemmel foglalkozó társaság. Az áruszállításhoz vásárolt járművet fuvarozási tevékenységhez használja (tevékenységi körében a fuvarozás is szerepel, de eddig ebből árbevétele nem keletkezett).
Részlet a válaszából: […] Társaságiadó-alanyok esetében az új tehergépkocsi beszerzése alapján elszámolt beruházással akkor csökkenthető (nem kötelező) az adóalap, ha a tehergépjárművet a műszaki berendezések, gépek, járművek között veszi nyilvántartásba az adózó. Ennek az a feltétele, hogy az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Ingatlan tulajdnjogának, haszonélvezeti jogának értékesítése

Kérdés: A társaság áfamentes ingatlant értékesít két vevő részére. Az egyik vevő (a cég) az ingatlan tulajdonjogát veszi meg a vételár 70 százalékáért, a másik vevő (a magánszemély) az ingatlan – holtáig tartó – haszonélvezeti jogát vásárolja meg a vételár 30 százalékáért. Az eladó társaság a vevő cég részére a teljes vételár hány százalékáról állítsa ki a számlát? Milyen értéken könyveli és aktiválja a cég a beszerzést? Ki kell-e mutatnia a haszonélvezeti jogot? A haszonélvezeti jog jelent-e osztalékfizetési korlátot?
Részlet a válaszából: […] ...Az eladó társaság számlája alapján a vevő cég a vételár 70 százalékán számolja el elsődlegesen a beruházások között, majd a rendeltetésszerű használatbavételkor azt aktiválja, az aktivált (bruttó) érték után számolja el a terv szerinti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Mikro- és kisvállalkozási kedvezmény

Kérdés: A mikro- és kisvállalkozások által érvényesíthető adóalap-kedvezménynél a beruházás fogalmát mely törvény alapján kell meghatározni?
Részlet a válaszából: […] ...eszköz bővítése, rendeltetésének megváltoztatása, átalakítása, élettartamának, kapacitásának közvetlen növelése érdekében a rendeltetésszerű használatbavételig végzett tevékenységek összesenje. A beruházás során felmerült, a tárgyi eszközhöz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. február 8.