Átalakítás minősítése

Kérdés: A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet szeretne végezni. A házat teljesen át kell alakítani, felújítani. A munkálatokat külső vállalkozó, részben saját anyaggal valósítja meg. Ez saját rezsis beruházásnak minősül? A kft. az áfát visszaigényelheti?
Részlet a válaszából: […] A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet kíván folytatni. Ehhez a házat teljesen át kell alakítani, fel kell újítani. Ezzel viszont az épület rendeltetése megváltozik. Az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. pontja szerint a meglévő tárgyi eszköz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. május 7.

Kis értékű tárgyi eszközök átalakítása

Kérdés: A kis értékű tárgyi eszközökön, a használatbavételt követően végzett, későbbi átalakítási költségek számviteli elszámolásához kérem szakmai segítségüket. Az átalakítási költségeknek mint saját rezsis beruházásnak az eredeti bekerülési értékre történő ráaktiválásával, az eszköznek a kis értékű eszközként történő minősítését, és ezzel az egyösszegű amortizációt önellenőrzéssel szükséges módosítani? A ráaktiválás időpontjától az átalakítás értékével növelt bruttó érték után kell terv szerinti értékcsökkenést elszámolni? Vagy az eszköznek a használatba vételkori minősítését nem kell módosítani? Az átalakítás költségét kell a 100 000 Ft-os értékhatár alapján minősíteni? Ha meghaladja a 100 000 ezer forintot, akkor önálló eszközként kell az elhasználódási idő függvényében lineárisan amortizálni?
Részlet a válaszából: […] ...értékcsökkenési leírásként elszámolt összeg, de a kétszeres költségkénti elszámolás kizárása érdekében nulla értéken,– a saját rezsis beruházásként elszámolt átalakítási költségek [valójában ez utóbbi lesz az átalakított tárgyi eszköz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. szeptember 8.

Saját vállalkozásban megvalósított beruházás

Kérdés: A következőkben felsoroltak közül melyik minősül saját vállalkozásban megvalósított beruházásnak? A társaság üzemcsarnok komplex felépítésére egy vállalkozót bíz meg; több vállalkozót bíz meg, kivitelezési folyamatot saját műszaki igazgatója felügyeli, koordinálja. A társaság az üzemcsarnok felépítésére egy vállalkozót bíz meg. Az építkezéshez szükséges anyagot a társaság szerzi be, a vállalkozó kizárólag a kivitelezési szolgáltatást nyújtja a társaság által átadott anyagok felhasználásával. A társaság az üzemcsarnok felépítését részben saját szakemberekkel, részben vállalkozó partnerek bevonásával végzi. A beruházáshoz szükséges anyagot a saját szakemberek által végzett munkálatokhoz a vállalkozás szerzi be. Az előbbi azzal, hogy a saját téglaüzemében készített téglát is felhasználja. Kérem továbbá tájékoztatásukat, hogy a 1065-ös bevallás 10., 70., valamint 75. sorában a fenti kérdéshez kapcsolható megfogalmazások között mi a különbség?
Részlet a válaszából: […] A kérdésekre adandó válasznál induljunk ki a törvényielőírásból. Az Áfa-tv. 11. §-a (2) bekezdésének a) pontja alapján szinténellenérték fejében teljesített termékértékesítés az adóalany vállalkozásánbelül végzett saját beruházása, ha ennek eredményeként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. június 23.

Átalakítás, felújítás, beruházás

Kérdés: A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet szeretne végezni. A házat teljesen át kell alakítani, felújítani. Az udvaron parkolót épít. Mivel kicsi az udvar, ezért a szomszéd telken (ami a kft. tagjaié) további kiszolgálóépületet, pavilont, szalonnasütőt, medencét szeretne építeni. A munkálatokat külső vállalkozóval, részben saját anyaggal valósítja meg. Saját rezsis beruházásnak minősül-e, az áfát visszaigényelheti-e? Mi a könyvelés menete? A tagok telkén végzendő munkálatok tekintetében mi a helyzet? A tereprendezés, fák, virágok ültetése is a beruházás része? Az áfa visszajár?
Részlet a válaszából: […] A sokrétű kérdésre a témák és kérdések sorrendjébenigyekszünk válaszolni. Már a válaszadás elején megjegyezzük, hogy a felsoroltmunkák többsége építési-hatósági engedélyköteles építési-szerelési és egyébszerelési munka, ezért az Áfa-tv. 142. §-a (1)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 3.

Épületátalakítás áfája

Kérdés: Bérelt ingatlanban az ügyfél sókamrát alakít ki. Saját kivitelezésben és alvállalkozókat igénybe véve falakat bont-épít, mosdót, WC-t alakít ki, az irodaház rendszeréről le kell bontania a fűtést, és saját rendszert kell kialakítania, speciális klimatizálást készít, 4 tonna sót helyez el a szobában. A bérlemény (az iroda) átalakításához a bérbeadó hozzájárult, az időtartam határozatlan. A beruházás áfaértéke meghaladja a 200 ezer forintot. Értékesítés még nincs, más tárgyi eszközt nem szerzett be, szeretné megnyitni az áfa-visszaigénylés lehetőségét. Lehet ez saját rezsis beruházás?
Részlet a válaszából: […] A választ azzal kell kezdeni, hogy az Áfa-tv. szerinti sajátvállalkozásban végzett beruházás mindig tárgyi eszköz létesítését jelenti sajátelőállítás útján, míg a számviteli előírások tágabban értelmezik a sajátvállalkozásban végzett beruházást, beleértik a már...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. október 25.

Saját rezsis beruházás az Áfa-tv. szerint

Kérdés: Fogorvosi és egyéb más (minimális) adóköteles tevékenységet folytató bt. az orvosi teendők ellátására a beltag saját családi házában az egyik helyiségből fogorvosi rendelőt alakított ki. Elszámolhatja-e ezeket a ráfordításokat, és ha igen, milyen formában? Mit jelent az Áfa-tv. 7. §-a (2) bekezdésének a) pontja ez esetben?
Részlet a válaszából: […] ...megvalósítottberuházás fogalmát az áfatörvény szűkebben értelmezi, mint a számviteli törvény(Szt.). Az áfa szempontjából saját rezsis beruházásnak és így adófizetésipontnak az új tárgyi eszköz létesítése számít, viszont nem tekinthető ennek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. június 29.

Saját vállalkozásban végzett beruházás elszámolása

Kérdés: Társaságunk év közben elsődlegesen a költségszámlákra könyvel, készletszámlákat nem vezet. A saját vállalkozásban végzett beruházásoknál is így járhatunk el? A beszerzések 582. számlán történő gyűjtése megfelelő? A saját vállalkozásban végzett beruházások könyvelésére vonatkozóan kérünk tájékoztatást?
Részlet a válaszából: […] Először a konkrét kérdésre válaszolunk. A sajátvállalkozásban végzett beruházáshoz beszerzett anyagokat is azok beépítésekor,felhasználásakor anyagköltségként kell elszámolni, de elkülönítetten azanyagköltségen belül külön ki kell mutatni. Így – amennyiben év...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. november 10.

Eszköz korszerűsítésének áfája

Kérdés: Az épület korszerűsítése érdekében az új technológia beépítése saját vállalkozásban végzett beruházással valósul meg. Keletkezik-e áfafizetési kötelezettsége a már meglévő eszköz korszerűsítése esetén?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 4. pontja alapján sajátvállalkozásban megvalósított beruházásnak kizárólag az e törvény értelmébenvett tárgyi eszköz létesítése minősül saját előállítás útján, ide nem értve amár meglévő tárgyi eszköz bővítését,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 15.

Saját vállalkozásban megvalósított beruházás kritériumai

Kérdés: Mely esetben kell egy eszköz létesítését a számvitelben és az áfát illetően „saját vállalkozásban megvalósított" beruházásnak tekinteni?
Részlet a válaszából: […] A saját vállalkozásban megvalósított beruházásra külön meghatározást nem ad az új Szt. Az új Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7–8. pontjából, illetve 51. §-ából azonban következik: a saját vállalkozásban megvalósított beruházás a tárgyi eszköz saját...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 28.

Saját kivitelezésű felújítás áfája

Kérdés: Igaz, hogy a saját kivitelezésű felújítás esetén nem kell áfát felszámítani?
Részlet a válaszából: […] Igen. Az Áfa-tv. 7. §-a (2) bekezdésének a) pontja szerint: a termékértékesítéssel egy tekintet alá esik a saját vállalkozásban megvalósított beruházás, az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 4. pontja szerint viszont az Áfa-tv. alkalmazásában sokkal szűkebben kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.
1
2