Lakáseladás átminősítése irodaeladássá

Kérdés: A kft. ingatlanforgalmazással foglalkozik. 2004-ben kezdte meg az egyik társasház építését. Az építési engedély lakások, garázsok és tárolók felépítésére vonatkozott. Az értékesített lakások tulajdonosai építőközösséget hoztak létre, és megbízták a kft.-t az építkezés kivitelezésének lebonyolításával. A kft. 2005. március 3-án szerződést kötött egy ügyvédi irodával egy építés alatt álló lakás megvásárlására. A számlák a szerződésnek megfelelően lakás, illetve tároló építési költségeiről kerültek kiállításra. Ügyfelünk 2005 szeptemberében a szerződés visszamenőleges módosítását kérte azzal, hogy lakás helyett irodahelyiséget szeretne kialakítani. A használatbavételi engedély kiadását követően módosíthatjuk-e a korábban "lakás építési költsége" megnevezéssel kibocsátott számlákat? Az eredeti teljesítési időponttal, vagy az ügyvédi iroda használatbavételi engedélye keltével állíthatunk-e ki "ügyvédi iroda építési költsége" számlákat?
Részlet a válaszából: […] ...azaz lakástulajdonosról akkorbeszélhetünk, ha már van birtokba vehető lakása, amelyet már korábbanmegépítettek.A kérdező kibocsátott számlákról szól. Egy lakást csakegyszer lehet eladni, valójában akkor, amikor az az adásvételi szerződésnekmegfelelően elkészült...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.

Előzetesen felszámított áfa arányosítása

Kérdés: A növendék állatok tenyészállattá történő átminősítéséről mint saját rezsis beruházásról számlát kell kiállítani, amelyet az áfabevallásban ugyanezen időszakban fizetendő és levonható áfaként is szerepeltetni kell. Ezt a levonható áfát az arányosításba be kell-e vonni?
Részlet a válaszából: […] Amennyiben a társaság olyan államháztartási támogatást kap,amellyel az arányosításnál számolni kell, akkor az arányosításba az összeselőzetesen felszámított áfát (beleértve a saját vállalkozásban megvalósítottberuházáshoz, tenyészállattá történő átminősítéshez...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 30.

Ingatlan átminősítése

Kérdés: Gazdasági épület lakássá történő átminősítését kezdeményeztük a földhivatalnál. A bejegyzés még nem történt meg, de a széljegyen már szerepel a lakássá történő átminősítés. Időközben eladtuk ezt az ingatlant. Az értékesítésről szóló számlában fel kell-e számítani az áfát vagy tárgyi adómentes az értékesítés?
Részlet a válaszából: […] ...tényleges áfa-fizetési kötelezettség terheli [Áfa-tv. 2. számú melléklet 2. pont]. Ennek megfelelően a vevő nevére kiállítandó számlában 25%-os adómértéket kell feltüntetni.A fentiek alapján látható az is, hogy e konkrét esetben az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 19.

Költséghely-költségviselő költségelszámolás: tenyésztésbe állítás

Kérdés: Szövetkezetünknél elsődlegesen költséghely-költségviselő, másodlagosan költségnemkönyvelés van. Saját állományból történő tenyésztésbe állításkor év végén hogyan kell megszüntetni a 792. és 799. főkönyvi számlákat? És mi a helyzet elhullásnál, kényszervágásnál?
Részlet a válaszából: […] ...állításának) elszámolásaelsődlegesen: T 161 – K 792 és T 151 – K 161; másodlagosan: T 598 – K 582; a költséghely-költségviselő számlák zárása összköltségeljárás esetén:T 597 – K 791, T 792 – K 598 és T 794 – K 6-7. a saját előállítású...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 30.

Kacsaszülőpár (tenyészállat) amortizációja

Kérdés: A kft. kacsaszülőpár nevelésével, tartásával és erre épülő naposkacsa-keltetéssel foglalkozik. Az első év 7. hónapjában szülőpár naposkacsát vásárolt a kft., amelyet felnevelt. Az első tojástermelési ciklus az első év 12. hónapjától a második év 9. hónapjáig tart. Ezt követi a vedletési időszak a 10. hónaptól a 12. hónapig, majd a második tojástermelési ciklus a harmadik év 1. hónapjától a 8. hónapig, majd kivágják az állományt. A vedletési időszakban a kacsának hozama nincs. Mikor kell az értékcsökkenés elszámolását megkezdeni? Hogyan kell elszámolni a vedletési időszak költségeit? Miként kell könyvelni a megengedett mértékű elhullást?
Részlet a válaszából: […] ...kérdés szerint az első év 12. hónapjától) kell az értékcsökkenést is elszámolni.A tenyészállattá történő átminősítéskor a 2. számlaosztályból az 1. számlaosztályba a saját vállalkozásban végzett beruházás szabályai alkalmazásával történő átvezetéskor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 7.

Korosbítás elszámolása

Kérdés: A kocasüldők tenyészkocává minősítése során kell-e számlát kiállítani és azt a havi áfabevallásban egyazon időszakban értékesítésként és beszerzésként is beállítani, mint a saját beruházás után?
Részlet a válaszából: […] ...önköltségen számított értékét. Ebből következően a növendék állat tenyészállattá történő átminősítését a beruházások számlával szemben, a saját előállítású eszközök aktivált értékeként kell megjelentetni, egyezően a saját vállalkozásban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 31.

Forgalmiköltség-eljárás – költségek átvezetése a 8. számlaosztályba

Kérdés: Forgalmiköltség-eljárással készülő eredménykimutatásnál mely számlákra kell átvezetni az 5. számlaosztályból a költségeket, illetve a saját termelésű készletek állományváltozását, és milyen időközönként kell ezt megtenni?
Részlet a válaszából: […] ...számában a 17. kérdésre adott válaszban már foglalkoztunk. Más kérdésekre (például: 8. szám 144. kérdés) válaszolva szóltunk az 5. számlaosztályban való könyvelésről, az eladott áruk beszerzési értékének könyveléséről. Itt a 8. számlaosztály használatáról...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 26.

Saját termelésű készlet a saját boltban

Kérdés: A saját boltban kizárólag saját előállítású terméket árusítanak. Hogyan, milyen értéken kell azt kimutatni? És mi a teendő, ha az 2000. december 31-én már az árukészletben szerepelt?
Részlet a válaszából: […] ...saját termelésű készlet van, és a boltban mennyiségi és értékbeni nyilvántartást vezetnek. Ez esetben a bolti nyilvántartási számlát a 25. Késztermék számlacsoporton belül indokolt megnyitni akár úgy is, hogy az egyik számlán (pl. a 251. számlán) eladási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. február 22.
1
2
3