Ingatlan bérbeadása: közüzemi díjak elszámolása

Kérdés: Ingatlan bérbeadása esetén, ha a számla a közüzemi díjakról nem a bérbevevő nevére szól, a szerződés alapján elszámolhatja-e költségként, illetve helyes-e, ha a bérleti díj esetében a 20 százalék személyi jövedelemadó-elszámolást, a közüzemi díjak esetében pedig a tételes költségelszámolást alkalmazza a bérbeadó a személyi jövedelemadóban?
Részlet a válaszából: […] Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem adója a magánszemély választásától függően kétféle módon állapítható meg:1. A bevétel egésze alapján történik az adó megállapítása, azaz költségelszámolás nem érvényesíthető, és az adó mértéke 20 százalék.2....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 4.

Áfa: vámszabad terület részére végzett szolgáltatás

Kérdés: Vámszabad területen belül lévő ingatlanon végzett felújítás, karbantartás áfaköteles szolgáltatás-e, ha igen, mekkora az áfa mértéke?
Részlet a válaszából: […] ...állították elő és ott is marad (az átadás pedig értékesítésnek minősül), értékesítését 0 százalékos adómértékkel kell számlázni.Az építőiparban gyakran előfordul, hogy az ingatlan kivitelezését elvállaló fővállalkozó alvállalkozókat vesz igénybe....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 28.

Számlázott, de ki nem egyenlített bérleti díj az egyszeres könyvvitelben

Kérdés: Az egyszeres könyvvitelt vezető bt. bérleti díjat számlázott – szerződés alapján – egy kft. részére, amelyet a kft. ez ideig nem fizetett ki, bár költségei között elszámolta azt. A számlának áfa-tartalma nem volt, a bérbeadás tárgyi adómentes szolgáltatásnak minősült. Mi lesz a bt.-nél – ez esetben – a bevétel?
Részlet a válaszából: […] ...egyszeres könyvvitelt vezető bt-nek a kft. felé számlázott bérleti díjat követelésként kell a tartalékkal szemben kimutatnia az egyszerűsített mérlegben. A követelést – ez esetben is – az új Szt. 65. §-ának (6) bekezdése szerint addig kell kimutatni, amíg azt ki...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.

Bérleti díj árfolyama

Kérdés: A kft. saját devizaszámlájáról egyenlíti ki a belföldi magánszemély részére DEM-ben meghatározott bérleti díjat. Ennek milyen árfolyamon átszámított értékéből kell a kifizetőnek levonnia és befizetnie az szja-t? Lehet-e azt a valuta vételi árfolyamán számított érték után fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...időpontja, akkor a pénzcsökkentést a kifizetéskori választott árfolyamon kell elszámolni, és ebből adódóan a szállítói számlán mutatkozó egyenleget, árfolyam-különbözetet a pénzügyi műveletek egyéb ráfordításai, illetve egyéb bevételei között...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Külföldi megrendelésre előállított termék

Kérdés: A kft. külföldi partnerétől előleget kapott devizában egy gyártógép elkészítésére. Az elkészült gépet a külföldi partner nem viszi ki az országból. Lehet-e export, mivel csak a géppel előállított termék megy ki az országból, amelyet a kft. külön számláz és a külföldi partner külön is fizet ki. Mi lesz a devizaelőleggel, ha a gép nem lesz a magyar kft. tulajdona?
Részlet a válaszából: […] ...Ha a külföldi partnerrel kötött szerződés szerint a kft. legyártja a gépet, majd azt a szerződésben meghatározott feltételek alapján számlázza a külföldi partnernek a szerződésben meghatározott devizaértéken, akkor a számlázott érték elszámolható árbevételként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Közvetített közüzemi szolgáltatások a bérlőnél

Kérdés: Kérdésem a Számviteli Levelek 4. számában az 59. kérdésre adott válaszhoz kapcsolódik: mi a helyes számviteli elszámolás a bérlőnél a bérelt épületrészhez kapcsolódó közüzemi szolgáltatások díjánál?
Részlet a válaszából: […] ...sem, és ha áthárítja, milyen formában.Ha a bérbeadó és a bérlő közötti szerződés szerint a bérleti díjon felül a bérbeadó külön számlázza a bérlő által fogyasztott víz, gáz, áram díját, a bérlőnél lévő külön mérőóra által mért mennyiség alapján,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 3.

A lakásbérleti díj és a kapcsolódóan számlázott szolgáltatások

Kérdés: A lakás bérleti díja, amely tárgyi adómentes bevétel, az áfatörvény alapján tartalmazza a közüzemi költségeket is. A díjbeszedőtől kapott számlán szereplő áfa levonásba helyezhető-e, vagy a tárgyi adómentes tevékenységhez kapcsolódóan az áfa nem vonható le?
Részlet a válaszából: […] ...a teljes bérleti díj áfamentes bevétel a bérbeadónál. Ez egyúttal azt is jelenti, hogy nála a bérbe adott lakás közmű- és telefonszámláiban szereplő áfa biztosan nem levonható [áfatörvény 33. §-a (1) bekezdésének b) pontja].Amennyiben a bérleti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Víz-, gáz-, áramdíj közvetítése

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a bérbeadónál a bérlő által fogyasztott víz, gáz, áram díját? Lehet-e ez esetben közvetített szolgáltatásról beszélni?
Részlet a válaszából: […] ...[3. § (4) bekezdés 1. pont].Így az adott esetben a bérbeadó csak akkor tudja és olyan arányban közvetített szolgáltatásként a neki kiszámlázott víz-, gáz-, áramdíjat elszámolni, ha a bérlő felé a számlázás az adott szolgáltatásra jellemző módon mért mennyiségben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. február 22.
1
…
20
21